دخول مستثمرين كبار يشعل النشاط العقاري بدبي

واصلت السوق العقارية في امارة دبي اداءها المتميز خلال الاسبوع الماضي، ويؤكد متعاملون ان سوق دبي العقارية لم تعد تعرف الهدوء صيفا او شتاء بفضل تغير نمط الاستثمار العقاري ودخول مستثمرون كبار من شركات تطوير وغيرها ولم يعد الامر حكرا على وجود المالك كما كان يحدث في السنوات الماضية حيث توجد لدى المستثمرين وهذه الشركات ادارات للاستثمار والتي تعمل وفق خطط استراتيجية ومخططات مستقبلية تبنى على رؤية واضحة لحركة الاداء.

وتفوقت مبالغ التصرفات على مثيلاتها بالاسبوع الماضي وسجلت 52. 6 مليارات درهم منها مبايعات تجاوزت قيمتها 7. 4 مليارات درهم في مناطق مختلفة من الامارة، ورهون بلغ مجموعها 82. 1 مليار درهم وتصدرت منطقة زعبيل الثانية مناطق الإمارة بمبايعتين قاربت قيمتهما الملياري درهم، وشهد الاسبوع تسجيل 183 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 17. 1 مليار درهم في منطقة زعبيل الثانية و اخرى بقيمة 20. 818 مليون درهم بمنطقة زعبيل الثانية .

وثالثة بقيمه 420 مليون درهم في منطقة الحمرية وتصدرت الروية المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 42 مبايعة تلتها نخلة جميرا بعدد 27 مبايعة اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة زعبيل الثانية بمبلغ 99. 1 مليار درهم و تلتها منطقة الحمرية بمبلغ 32. 423 مليون درهم وجاء شارع الشيخ زايد ثالثا بمبلغ 43. 394 مليون درهم.

اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 218 مبايعة منها 144 لشقق وسجلت مبلغ 95. 219 مليون درهم و 74 مبايعة لفلل وسجلت مبلغ 76. 151 مليون درهم اما من حيث مجموع الرهون على الشقق والفلل فقد تم تسجيل 146 رهنا مقابل 42. 253 مليون درهم.

وعلى صعيد الايجارات تواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقي العديد من الطلبات الجديدة ويوجد طلب متزايد على المحلات التجارية والمكاتب في معظم المناطق. وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 80- 85 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 95-100 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 120- 140 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 155- 180 ألف درهم.

وفي رقة الممزر الاستوديو من 55 -60 ألف درهم وغرفة وصالة من 60-65 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 70- 85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 - 100 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 55 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 50- 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60-70 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75-85 ألف درهم .

وفي عود ميثاء الاستوديو من 50 - 55 ألف درهم وغرفة وصالة من60- 65 ألف درهم وغرفتين وصالة من 70-80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 - 001 ألف درهم. وفي هورالعنز شرق استوديو 45 ألف درهم وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65- 75 ألف وفي أبو هيل استوديو من 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 - 06 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 85- 95 ألف درهم.

والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 50 - 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60 -75 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75 -85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 95- 130 ألف درهم.

والقصيص استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 55-60 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65-75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85-95 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 55 ألف درهم، وغرفة وصالة 65 ألف درهم، وغرفتين وصالة 75- 85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 90 -105 آلاف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 40-45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60-65 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 -55ألف درهم، وغرفتان وصالة 60 -65 ألف درهم.