السوق التقليدية في دبي تتصدر اهتمامات المستثمرين

سجلت السوق العقارية في إمارة دبي مبايعات متنوعة من حيث الكم والكيف خلال الأسبوع الماضي منها صفقات كبيرة ومتوسطة وصغيرة في كافة المناطق وفي السوقين التقليدية والجديدة وتصدرت منطقة المركز التجاري الأولى تداولات الأسبوع بصفقة بلغت قيمتها 330 مليون درهم وصفقة أخرى في شارع الشيخ زايد بقيمة 3. 116 مليون درهم وجاءت المرقبات ثالثا بصفقة قيمتها 102 مليون درهم بينما بلغ إجمالي التداولات 70. 2 مليار درهم في مناطق مختلفة من الإمارة.

وشهد الأسبوع تسجيل 210 مبايعات وتصدرت الروية المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 44 مبايعة تلتها نخلة جميرا بعدد 41 مبايعة. وشهد الأسبوع تسجيل 80 رهنا بقيمة إجمالية بلغت 11. 670 مليون درهم ومن حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر.فلقد تم تسجيل 227 مبايعة منها 153 لشقق وسجلت بمبلغ 59. 225 مليون درهم و 74 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 25. 141 مليون درهم اما من حيث مجموع الرهون على الشقق والفلل فلقد تم تسجيل 65 رهنا مقابل 01. 115 مليون درهم.

ووفقا لمتعاملين في السوق شهدت الأسابيع الأخيرة عودة الطلب بقوة على الأراضي بالسوق التقليدية كما ان منطقة الروية تواصل جذب المستثمرين حيث تقام بها مشروعات لفلل سكنية. وهو ما يفسر سر ارتفاع الطلب عليها حيث كانت المبايعات خلال الأسبوع الماضي فقط حوالي 44 مبايعة.

وتتلقى مكاتب الوسطة العقارية استفسارات متزايدة على اراض وبنايات من مستثمرين من داخل الإمارة وخارجها ويلاحظ في هذه الفترة زيادة كبيرة في عدد الاستفسارات من دول التعاون خاصة من السعودية والكويت كما يوجد استفسارات من دول عربية أخرى ومن مغتربين عرب في الدول الأوروبية.

على صعيد الإيجارات تواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقي العديد من الطلبات الجديدة ويوجد طلب متزايد على المحلات التجارية والمكاتب في معظم المناطق. وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 80- 85 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 95-100 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 120- 140 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 155- 180 ألف درهم.

وفي رقة الممزر الاستوديو من 55 -60 ألف درهم وغرفة وصالة من 60-65 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 70- 85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 - 100 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 55 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 50- 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60-70 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75-75 ألف درهم.

وفي عود ميثاء الاستوديو من 50 - 55 ألف درهم وغرفة وصالة من60- 65 ألف درهم وغرفتين وصالة من 70-80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 - 001 ألف درهم. وفي هورالعنز شرق استوديو 45 ألف درهم وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65- 75 ألف.

وفي أبو هيل استوديو من 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 - 06 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 85- 95 ألف درهم.

والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75- 85 ألف درهم.

وفي المنخول استوديو من 50 - 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60 -75 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 75 -85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 95- 130 ألف درهم. والقصيص استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 55-60 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65-75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85-95 ألف درهم.

وفي البرشاء استوديو 55 ألف درهم، وغرفة وصالة 65 ألف درهم، وغرفتين وصالة 75- 85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 90 -105 آلاف درهم. وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 40-45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 60-65 ألف درهم.

وفي الرفاعة الاستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 -55ألف درهم، وغرفتان وصالة 60 -65 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 50-55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60-70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75-90 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 50-55 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65-75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80-90 ألف درهم.