انتشار واسع للمكاتب العقارية في الشارقة

قالت مصادر عقارية في الشارقة إن الإمارة شهدت في الفترة الأخيرة زيادة كبيرة في عدد مكاتب الوساطة العقارية وبعضها يدير ويستثمر في مشروعات عقارية عملاقة لينتقل من مرحلة الوساطة إلى الاستثمار، أما النسبة الغالبة فتعمل في مجال الوساطة فقط ويشهد القطاع العقاري ازدحاماً كبيراً بهذه النوعية التي تنتشر في معظم المناطق.

ولفتت إلى أن السبب في زيادة العدد يعود إلى الانتعاش العقاري الذي تعيشه الإمارات حيث إن بعض هذه المكاتب امتد نشاطه خارج حدود الشارقة ووظف استثمارات في العديد من الإمارات الأخرى ومنها دبي وعجمان ورأس الخيمة حيث يبحث أصحابها عن جني الأرباح.

على صعيد الأداء تشهد أسعار الأراضي في إمارة الشارقة نوعاً من الاستقرار في ويسجل السوق تحركات ايجابية في مجال الطلب حيث تمت العديد من المبايعات في مناطق متعددة ولا تزال مناطق النهدة والممزر تستقطب المستثمرين.

وبالنسبة لقطاع الإيجارات يوجد طلب على الشقق السكنية الصغيرة والمتوسطة خاصة في البنايات القديمة والتي تستحوذ على طلبات المستأجرين بسبب الأسعار المرتفعة التي يطالب بها ملاك البنايات الجديدة والتي تدخل السوق حديثاً ويطالب مستأجرون بالحد من السلطات المطلقة الممنوحة للملاك عند تجديد العقود حيث هناك مبالغة من قبل الكثيرين منهم والتي تصل مبالغ الزيادة إلى 100% في العديد من الحالات.

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو في منطقتي القاسمية وأبو شغارة من 20 - 03 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20- 25 ألف درهم، والمركزي من 30 - 73 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 -40 ألف درهم، والمركزي من 40 -50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 -50 ألف درهم، والمركزي من 46- 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز استوديو عادي من 22- 25 ألف درهم، والمركزي من 26 -36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 -35 ألف درهم، والمركزي من 35 - 04 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 -45 ألف درهم، والمركزي من 50- 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60- 65 ألف درهم والمركزي من 70 -90 ألف درهم.

وفي النباعة استوديو عادي من 18 -20 ألف درهم، والمركزي من 20- 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20- 24 ألف درهم، والمركزي من 25- 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25-35 ألف درهم، والمركزي من 35-40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32- 38 ألف درهم، والمركزي من 40- 50ألف درهم.

وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15- 18 ألف درهم والمركزي من 20 -25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 -26 ألف درهم، والمركزي من 25 - 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 -35 ألف درهم، والمركزي من 35 - 04 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 18- 20 ألف درهم والمركزي من 22-25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 -03 ألف درهم، والمركزي بين 25- 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 30- 35 ألف درهم.