أعلنت شركة القدرة العقارية «الذراع الاستثماري لشركة القدرة القابضة» عن بدء عمليات مراحل بيع برج «امبر» الذي يعد أول برج ضمن مشروع «الظلال» والذي يشغل موقعا استراتيجيا في مشروع شمس أبوظبي على جزيرة الريم في أبوظبي.
وقال محمود المحمود الرئيس التنفيذي لشركة القدرة القابضة في مؤتمر صحفي أمس ان «برج امبر» الذي ستبدأ مراحل بيعه بالتزامن مع معرض سيتي سكيب أبوظبي والذي تشارك فيه القدرة للعام الثاني على التوالي يشكل واحدا من خمسة أبراج ستنفذها القدرة القابضة في منطقة قريبة من «السنترال بارك» ومن القناة المائية بجزيرة الريم.
ورفض المحمود الإعلان عن تكاليف المشروع قائلا ان ذلك سيتم خلال سيتي سكيب أبوظبي لكنه أشار إلى ان التنفيذ سيبدأ بعد انتهاء المعرض مباشرة وسينتهي التنفيذ عام 2010. وردا على سؤال حول أسباب هذه النقلة من بيع الأراضي للمطورين إلى القيام بالتنفيذ مباشرة قال محمود المحمود ان هذه النقلة تتماشى مع استراتيجية الشركة العقارية مشيرا إلى ان المحفظة الاستثمارية للشركة ستكون متوازنة بين بيع جزء من الأراضي لمطورين عقاريين وتنفيذ جزء آخر بأنفسنا.
وردا على سؤال آخر عما اذا كانت هذه النقلة مرتبطة بالتأخير في انجاز مشروع دانة أبوظبي من قبل المطورين العقاريين الذين اشتروا الأراضي من القدرة القابضة قال المحمود لا أجد أي ارتباط بين الموضوعين. وفيما يتعلق بمشروع أبراج الصحراء قال المحمود اننا بصدد الحصول على الموافقات اللازمة لبدء التنفيذ.
وعن مشروع عين الفايضة الذي قامت الشركة بالترويج له في عدد من المعارض العقارية قال المحمود ان المشروع المذكور يشكل واحدا من أضخم المشاريع العقارية بالدولة وقد يستوعب نصف تعداد سكان العين، ونحن ننتظر الإعلان عن خطة العين الاستراتيجية 2015 قبل إطلاق المشروع رسميا، مشيرا إلى ان ذلك ينطبق أيضا على مشروع عين الإمارات.
وردا على سؤال حول التكلفة الكلية لمشاريع القدرة القابضة والتي أعلن المهندس صلاح الشامسي في وقت سابق أنها في حدود 150 مليار درهم قال المحمود لا أريد الإعلان عن أية أرقام حاليا وربما يتم ذلك خلال المعرض. وحول ما اذا كان هذا المبلغ قد ارتفع في ضوء المشاريع الجديدة قال المحمود نعم لقد زادت التكلفة خاصة اذا ما أخذنا في الاعتبار مشاريعنا في 5 دول والتي سيعلن عنها خلال سيتي سكيب أبوظبي.
وردا على سؤال حول تأثير المنافسة على القدرة القابضة في ضوء عشرات المشاريع المعلنة التي تنفذها شركات التطوير العقاري الأخرى بجزيرة الريم قال المحمود المناقشة امر جيد لنا وتشكل حافزا لنطور أنفسنا بصورة مستمرة ولكني اعتقد ان المنافسة ليست منافسة أسعار بل هي تتعدى ذلك إلى المنافسة على النوعية والجودة والحلول المطروحة والتي تشكل حافزا للمستثمر والمطور.
وأضاف المحمود: الاستثمار ليس محصورا فقط في جزيرة الريم بل ان هناك العديد من المناطق في أبوظبي التي أصبحت مفتوحة للاستثمار ويمكن القول ان أبوظبي أصبحت كلها منطقة استثمارية تتم من خلالها عمليات التطوير بصورة مدروسة وعلى أسس سليمة.
وردا على سؤال حول التأثيرات الايجابية لقرار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي باعفاء مادتي الاسمنت والحديد من الرسوم الجمركية قال المحمود سموه كان ولا يزال من الداعمين للتطوير ومن المؤكد ان قراره سيشجع المطورين والمستثمرين على دخول السوق.
وردا على سؤال عما اذا كانت القدرة سوف تتوجه في مشاريعها قريبا إلى ذوي الدخل المحدود قال المحمود ليس لدينا هذا التوجيه حاليا ولكن يمكن ان يتم ذلك في المستقبل. وكشف المحمود أن القدرة تضم حاليا إدارات للمقاولات والمشاريع ومواد البناء مشيرا إلى التأسيس والمشاركة في خمس مصانع لمواد البناء في الدولة حاليا .
كما ان الشركة ستعلن قريبا عن مشاريع أخرى في هذا الخصوص سيتم إنشاؤها خارج الدولة. وتشمل منتجات هذه المصانع الاسمنت والألمنيوم والطابوق ومشتقاته. وأكد المحمود في ختام المؤتمر الصحفي ان مشروع الظلال سيطرح للتملك الحر ولجميع الجنسيات.
وقال كلاوس بيتر رييس، الرئيس التنفيذي بالإنابة لشركة القدرة العقارية يعد برج امبر أول مبادرة للقدرة العقارية تستهدف بيع المستثمرين والمستخدمين النهائيين من مواطنين ووافدين على حد سواء، ويشكل سيتي سكيب أبوظبي منصة مثالية لإطلاق عمليات البيع التي نأمل ان تؤدي في نهاية المطاف إلى إقامة علاقات متينة مع مستثمرين محتملين وابرز العاملين في الصناعة العقارية.
ويعتبر امبر، الذي يتألف من 34 طابقا، أول برج يجري إطلاقه للبيع في مشروع «شيدس» الذي يقع في مشروع شمس أبوظبي الذي تطوره شركة صروح العقارية. وسيضم مشروع شيدس، الذي يغطي مساحة تبلغ 758. 179 مترا مربعا، خمسة أبراج سكنية تحتوي على شقق من نوع ستوديو أو غرفة واحدة أو غرفتي نوم، حيث ستحتضن كافة المرافق العصرية.
بما فيها مناطق الترفيه والتسلية واللياقة البدنية، ومراكز الرعاية الصحية والعناية بالجمال، وحضانة للصغار ومسبح على أسطح الأبراج، وكذلك مواقف السيارات السفلية والأرضية، ويقع «شيدس» بالقرب من المتنزه المركزي وقناة للمياه، مما يوفر للمشروع إطلالات خلابة وساحرة في كافة أرجاء المنطقة.
وتولت مهمة تصميم مشروع «شيدس» شركة «نور» مجموعة من الشركات الكندية الرائدة التي تعمل في مجال تصميم وتطوير المشاريع الضخمة، منها أبراج الإمارات في دبي، وسيوفر «شيدس» للمستثمرين فرصة اختيار التصاميم الداخلية التي يرغبون بها.
وأضاف ريس: نضع في سلم أولوياتنا توفير خدمات متميزة مع ضمان ان يحقق المستثمرون أفضل العوائد على استثماراتهم. وستعرض القدرة العقارية مشروعها في معرض سيتي سكيب أبوظبي في الجناح رقم 104 وستنطلق عملية بيع برج امبر في الساعة 10 صباحا.