سيطر الهدوء النسبي على سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي مع استعدادات الأسر لموسم امتحانات نهاية العام الدراسي، التي أصبحت على الأبواب بالنسبة لمعظم المراحل الدراسية وتضاءلت بصورة ملحوظة أعداد العقود الايجارية المبرمة خلال الأيام الماضية.
وقالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان هذا الهدوء يرجع لكون معظم فئات المستأجرين الذين لم يتمكنوا من ابرام عقود ايجارية خلال الاسابيع الماضية فضلوا ايقاف عملية البحث عن شقق بايجار مناسب مؤقتا خلال فترة الامتحانات والاستعداد لها. واشارت الى استمرار ازمة عدم وجود عروض لاعداد مناسبة من الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة الحجم.
وقالت المصادر ان الاقبال قل خلال الاسبوع الماضي على الاسكان العائلي نظرا لانشغال معظم الموظفين المقيمين مع اسرهم الراغبين في تغيير مساكنهم سواء لارتفاع القيمة الايجارية او لهدم البناية اوغير ذلك من اسباب بالاستعداد للامتحانات مما جعلهم يؤجلون اتمام تغيير مساكنهم التي تحتاج جهدا كبيرا وتكلفة اكبر الى ما بعد الامتحانات.
واشارت الى استمرار الارتفاع في القيم الإيجارية رغم انخفاض الطلب نسبيا خلال الاسبوع الماضي نظرا لان هذا الانخفاض في الطلب هو انخفاض مؤقت لتأثيرات ليست لها علاقة بآليات السوق، وبالتالي فان ذلك لا يؤثر على القيم الايجارية التي يتوقع ان تستمر على ارتفاعها لشهور عديدة قادمة حتى تتقلص الفجوة بين العرض والطلب خصوصا بالنسبة للشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها يوما بعد يوم ويوجد آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
وتوقعت ان يستمر النقص الملحوظ في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة في سوق الوحدات السكنية لفترة أطول نسبيا من الوحدات السكنية الكبيرة نظرا لارتفاع الطلب على الشقق السكنية الصغيرة ووجود آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية.
وذكرت ان ايجارات الوحدات السكنية في أبوظبي ظلت عند مستوياتها خلال الاسبوع الماضي حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (التي تشهد اعلى مستويات الطلب عليها) بين 45 و60 الف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 65 و85 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
واشارت الى ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130و160الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 200 الف درهم و270 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 الف درهم و400 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2500و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 1500و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر