طالبت مصادر عقارية في عجمان بضرورة إيجاد حل سريع وواقعي لمشكلة الكهرباء لأن استمرار هذه المشكلة سيكون له تأثيرات على مجمل النشاط العقاري في الإمارة والذي شهد نقلة نوعية في السنوات الأخيرة واقترح البعض تأسيس شركات مساهمة سواء على مستوى محلي أم اتحادي تكون مهمتها تزويد المشروعات الجديدة والقائمة أيضا بالطاقة الكهربائية.
وأشار عقاريون إلى أن بعض المستثمرين بدأوا بالفعل في إقامة مولدات كهربائية خاصة في مشروعاتهم ومن هؤلاء مجموعة بالسلاح العقارية التي تقيم مشروعاً تجارياً وسكنياً لها في إمارة عجمان حيث إن الانتظار لتوصيل الخدمات قد يؤثر على الهدف الاستثماري للمشروع.
على صعيد الأداء شهدت السوق العقارية في إمارة عجمان استمرار التنوع في الطلب على العقارات حيث توجد طلبات على مشروعات التملك الحر وعلى الأراضي بالسوق التقليدية إضافة إلى البنايات على مختلف مستوياتها وهناك تصاعد بالطلب على البنايات الجاهزة الموصولة بالخدمات ولكن العروض محدودة للغاية كما أن الملاك يعرضون أسعار مرتفعة وهذا يحد كثيرا من التداولات والتعاقدات الجديدة على هذه النوعية من التصرفات العقارية.
وتوجد بالسوق عروض جيدة لأراض وبيوت في عدد من المناطق ومنها عروض في النعيمية والجرف والكورنيش وشارع بدر وغيرها من المناطق ولكن طلبات التعاقد الفعلي ما تزال محدودة اما بالنسبة للإيجارات فما تزال الطلبات مستقرة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 32 ـ 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم .
وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 23 ألف درهم وغرفتين وصالة من 23 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30 ـ 35 ألف درهم.
وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وغرفتين وصالة من 25 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33 ـ 36 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم.
وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23 ـ 25 درهم، وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم. ويختلف نظام وسعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»