تشهد أسعار الأراضي في إمارة الشارقة نوعا من الاستقرار في الوقت الراهن ولم تسجل الأسعار أية تراجعات بالرغم من ضعف حركة المبيعات في السوق منذ عدة أشهر حيث إن مستويات التداول لا تزال دون طموح الكثير من المتعاملين بالسوق وذلك بسبب طول فترات الانتظار والتي قد تزيد على ثلاث سنوات حتى يتم توصيل الكهرباء للبنايات الجديدة.
وقال متعاملون وعقاريون إن هناك تراجعا ملحوظا بحركة التداول على الأراضي ولكن في المقابل هناك تصاعد في الطلب على البنايات بشكل كبير حيث إن المستثمر أصبح يفضل البنايات لأسباب عديدة منها العائد الفوري والبعد عن مشاكل البناء كما أن شراء أي بناية يمكن أن يوفر على المشتري الكثير من الأموال في ظل ارتفاع الأسعار الجنوني.
ويقول عقاريون إن العروض بهذه النوعية من الاستثمارات العقارية محدودة للغاية حيث إن الملاك وبمعنى أدق معظمهم يعتبرون أن التخلي أو عرض أي بناية لديهم للبيع كمن يتخلى عن ابنه خاصة في ضوء الظروف السائدة حاليا من حيث العائد الجديد والصعوبات التي يواجهها المستثمر مع المقاولين والأسعار وتوصيل الخدمات للمشروعات الجديدة.
وبالنسبة للطلب على الشقق السكنية تعيش السوق نوعا من التوازن بين العرض والطلب حيث يميل الطلب حالياً إلى الهدوء وان كانت توجد طلبات على الشقق نظام الاستوديو والغرفة وصالة من قبل بعض الأسر الصغيرة والأفراد كما أن القيمة الايجارية شبه مستقرة ويتوقع أن يستمر هذا الاستقرار حتى موسم العودة للدراسة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو في منطقتي القاسمية وأبو شغارة من 20 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50ألف درهم.
وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»