قال محمد فهمي - المدير الإداري لشركة فنادق الخرافي القابضة إحدى الشركات التابعة لمجموعة محمد عبد المحسن الخرافي (مجموعة الخرافي) في حديث خص به صحيفة البيان إن المجموعة تمتلك محفظة مكونة من 21 فندقا في مختلف أنحاء العالم تضم ما إجماله 3500 غرفة إلى جانب 11 مشروعا مازالت تحت التأسيس، وتوقع فهمي أن يصل مجموع فنادق المجموعة إلى 32 فندقا بمجموع غرف تصل في تعدادها إلى 5900 غرفة بحلول 2010 وهي فنادق من فئة أربعة وخمسة نجوم.
وأضاف فهمي أن مشروع «بورت غالب» يعد أكبر مشروع للشركة في منطقة مرسى علم والتي تطل على البحر الأحمر فيما تتجاوز تكلفة المشروع الإجمالية 2 .1 مليار دولار، ويضم المشروع حاليا ثلاثة فنادق بمجموع 1200 غرفة، إلى جانب وجود مطار دولي ضمن المشروع.
كما يتضمن المشروع ميناء سياحيا و500 شقة على الكورنيش إضافة إلى مطاعم فاخرة سياحية تقع على الكورنيش.
وبسؤال فهمي عن التحديات الأساسية التي تواجه قطاع الفندقة في المنطقة قال: التحدي الأساسي متمثل في الموارد البشرية وتوفير العمالة الفندقية المدربة وخاصة أن المنطقة تعاني من وجود نقص في العمالة الفندقية المدربة وبالتالي نحن نحتاج لمؤسسات تعليمية متخصصة في تدريب العمالة الفندقية في المنطقة، ودعا أن يواكب تعداد المؤسسات التعليمية الطفرة الكبيرة والتي يعيشها قطاع الفندقة في المنطقة.
وعن مدى تأثر قطاع الفندقة بموجة الغلاء الحاصلة في المنطقة قال فهمي: تكلفة البناء والتشييد شهدت ارتفاعا بصورة كبيرة مما انعكس سلبا على قطاع الفنادق ولكن كلي ثقة بأن ذلك الانعكاس السلبي سيكون وقتيا ولن يدوم على المدى الطويل.
أما بشأن مدى انعكاس انخفاض قيمة الدولار على السياحة إلى المنطقة قال فهمي إن القوة الشرائية للسائح الأوروبي ارتفعت نظرا لقوة اليورو والجنيه الإسترليني مقابل الدولار مما حفز السياح ورفع من تعداد السائحين المتدفقين للمنطقة وساهم في رفع معدل إنفاق السائح الغربي.
وتوقع فهمي مستقبلا باهرا وناجحا لقطاع الفندقة كنتيجة مباشرة لتزايد أعداد السائحين للمنطقة.
وبسؤالنا له عن مستقبل الفنادق الاقتصادية في المنطقة قال فهمي إن قطاع الفنادق الاقتصادية ينتظره مستقبل واعد بسبب أن المنطقة تضم أعدادا كبيرة من الشقق الفندقية الفخمة، وبالتالي هناك فرص كبيرة للفنادق الاقتصادية في السوق وفرص متاحة أكبر أمام المستثمرين لملء الفراغ الموجود في قطاع الفنادق الاقتصادية في المنطقة.
وأضاف أن قطاع الفندقة في مصر يشهد طفرة في المنتج الفندقي فيما يتوقع أن يرتفع عدد الغرف الفندقية بنسبة 25 % خلال العامين المقبلين، وأكد فهمي على المساهمة الكبيرة للعوائد النفطية الضخمة في رفع نسب الاستثمار في قطاع الفندقة في المنطقة وفي جذب أكبر للسياح إلى المنطقة مما جعل منطقة الشرق الأوسط تشهد طفرة في تعداد السائحين وتعداد الغرف الفندقية بشكل أكبر مقارنة بأي منطقة أخرى من العالم.
وتحدث فهمي عن وجود نقص في الشقق الفندقية في منطقة الشرق الأوسط بالرغم من الفرص الضخمة المتاحة في قطاع تشييد الفنادق، وخاصة أن منطقة الشرق الأوسط يسكنها ما يقارب 300 مليون نسمة مما يخلق فرصا أكبر لرفع تعداد الشقق الفندقية في المنطقة.
وعن الفرص الواعدة لمجموعة الخرافي قال فهمي إن المجموعة ترى أن هناك فرصا ضخمة واعدة في إفريقيا بسبب أن العوائد والفرص الاستثمارية تعد مرتفعة جدا في إفريقيا وبرأي أن القطاع الفندقي في السوق الإفريقي لم يكتشف بعد وخاصة أن تركيز المستثمرين كان دائما ينصب بشكل أكبر على الولايات المتحدة وأوروبا الغربية.
وأضاف قائلا: نحن نعد من أوائل المستثمرين في قطاع السياحة والفندقة في القارة الإفريقية، فعلى سبيل المثال هناك فرص استثمارية ضخمة في ليبيا وحاليا تقوم شركة فنادق الخرافي القابضة بتنمية أراض في مدينة طرابلس.
حيث سيتم تشييد فندق عليها وشقق سكنية بالإضافة إلى مراكز تسوق ضخمة فيما تصل تكلفة المشروع الإجمالية إلى 130 مليون دولار، أيضا لدينا استثمارات ضخمة في داكار العاصمة السنغالية تصل في قيمتها إلى 100 مليون دولار وتتضمن فندقا وشققا سكنية وملعبا للغولف، إلى جانب استثماراتنا في موريتانيا بقيمة 100 مليون دولار.
هناك أيضا استثماراتنا في جنوب أفريقيا في العاصمة من خلال فندق «شيراتون بريتوريا» إلى جانب مشروع على الساحل بجانب مدينة كيب تاون باستثمارات تصل إلى ملايين الدولارات وفندق حياة ريجنسي في كيب تاون.
وقال فهمي: لقد وقعنا مؤخرا اتفاقية نهائية مع شركة حياة العالمية لإطلاق فندق حياة ريجنسي أوباي والمقرر افتتاحها في مدينة جورج في جنوب أفريقيا في مطلع 2010 ويمثل الفندق والذي يتألف من 100 غرفة ثاني فنادق شركة حياة العالمية في جنوب أفريقيا إلى جانب حياة ريجنسي جوهانسبيرغ والذي تم افتتاحه في أكتوبر 1995.
وقد استثمرت مجموعة الخرافي حتى الآن ما يزيد على 86 مليون دولار في موقع أوباي ومن المتوقع أن تتجاوز استثماراتها 115 مليون دولار عند إنجاز العمل بالفندق ومركز التسوق والمقرر بحلول الربع الأخير من عام 2009.
وأضاف: نحن على ثقة من أن المسافرين من أنحاء العالم إلى جنوب أفريقيا في 2010 سيحظون بتجربة لا مثيل لها بفضل ما سيوفره المشروع من مرافق ترفيهية من الدرجة الأولى، وسيمثل فندق حياة ريجنسي أوباي جزءا من منتجع غولف أوباي وهو مشروع عصري يضم وحدات سكنية وملاعب للغولف على مساحة تبلغ 128 هكتار تقع على طريق غاردن والذي يمتد على طول مقاطعة كيب الغربية من كيب تاون ووصولا بميناء إليزابيث ويطل المشروع على المحيط الهندي من جهة شاطيء هارولد.
وأكد فهمي على أن إفريقيا قد فتحت ذراعيها وأبوابها أمام المستثمرين الأجانب وخاصة أن العوائد الاستثمارية في إفريقيا عالية جدا وهذا بحد ذاته يعد عاملا أساسيا في جذب وتشجيع المستثمرين الأجانب على الاستثمار في أفريقيا.
ونفى فهمي وجود استثمارات للمجموعة في منطقة آسيا إلا أنه قال ان المجموعة تدرس عن قرب فرص الاستثمار المتاحة في دول المنطقة الآسيوية.
إضاءة
مجموعة الخرافي (شركة محمد عبد المحسن الخرافي وأولاده)، مجموعة كويتية خاصة ذات نشاطات متعددة في أنحاء العالم يبلغ رأس مالها 4 مليارات دولار، وقد تأسست كشركة تجارية قبل أكثر من 100 عام وتطورت لتصبح من أضخم الشركات متعددة الجنسيات وتضم نشاطاتها قطاعات الإنشاءات والتصنيع وتكنولوجيا المعلومات والطيران وسلاسل المطاعم السريعة والزراعة والعقارات والفنادق. يعمل لدى المجموعة حاليا أكثر من 000 .100 في 25 دولة حول العالم.
حوار: كفاية أولير