قال مديرو شركات تطوير عقاري إن التحديات التي تواجه تنفيذ المشاريع العقارية الفندقية لا تختلف عن سواها من التحديات التي تواجه باقي المشاريع العقارية السكنية، أو تلك المخصصة للمكاتب. وأوضحوا أن اغلب تلك المشاريع تجاوزت التحديات سواء بجهودها أو بتضافرها مع الجهات المعنية التي لم تتأخر في صياغة حلول تسهل طريق الاستثمار السياحي والفندقي.
وأضافوا أن التحديات عديدة وأبرزها «البنية التحتية والخدمات في بعض المشاريع قيد الانجاز إلى جانب نقص المقاولين المتخصصين في تنفيذ ذلك النوع من المشاريع والتي تمتاز بمواصفات فاخرة مرتبطة بصناعة الاستثمار السياحي والفندقي. ويرى أولئك إن ارتفاع تكاليف البناء أثقلت كاهل المطورين لاسيما في مشاريع المنتجعات والفنادق التي تحتاج إلى تشطيبات خمس نجوم فأكثر.
وتستقطب مدن الدولة عشرات المليارات من الدراهم في قطاع الاستثمار السياحي والفندقي وتبرز على الخارطة مدن دبي وأبوظبي والشارقة ورأس الخيمة وغيرها. وتشير الدراسات الحديثة إلى أن دبي سجلت ارتفاعاً في عدد الغرف والشقق الفندقية بنسبة 9,6 بالمئة في عام 2006، حيث بلغ إجمالي عدد الغرف والشقق الفندقية 40862، ويتوقع أن يرتفع هذا العدد بمعدل نمو سنوي مركب تبلغ نسبته 7,32 بالمئة خلال الفترة من 2007 - 1102.
خطط طموحة
وقال مراقبون إن جملة التحديات التي تقف بوجه الاستثمار في القطاع السياحي والفندقي خصوصا وفي صناعة الضيافة عموما سرعان ما يتم تجاوزها رغبة من المطورين في الوصول بمشاريعهم إلى مراحل الانجاز، وإدخالها مرحلة الخدمة لجني العوائد.
وتعتمد الخطط التنموية الطموحة، والهادفة إلى تحقيق نمو بنسبة 11% في الناتج المحلي الإجمالي في دبي، بشكل رئيسي على قطاعي السياحة والخدمات. وتنسجم هذه الخطوات مع خطة دبي الاستراتيجية التي وضع أسسها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي.
وتمتلك دبي اليوم حضوراً دولياً مهما بوصفها من أهم الوجهات العالمية في قطاعي الضيافة والترفيه من خلال الاستثمارات والمشاريع التي يجري تطويرها والتي تمتلك مقومات هائلة للنمو».
وتعد مشاريع الضيافة من أهم عوامل التنمية في قطاع السياحة، وتلعب هذه المشاريع دوراً رئيسياً في تحديد إمكانية نمو أي من الوجهات السياحية في العالم. وساهم التطور الكبير الذي تشهده دبي في هذا المجال في تشجيع كبار المستثمرين العالميين إلى استكشاف الفرص الاستثمارية المتميزة التي تحفل بها سوق القطاع في الإمارة.
وكانت آخر محفظة عقارية اعلن عنها مؤخرا في مشاريع الضيافة محفظة اعمار عبر سلسلة مشاريع تسعى من ورائها (إعمار) إلى إضافة قيمة حقيقية إلى القطاع السياحي في دبي».
وتشمل محفظة أعمال «إعمار» في قطاع الضيافة فنادق «المنزل» و«قمر الدين» و«ذا بالاس- المدينة القديمة» في وسط مدينة برج دبي؛ و«نادي الجولف في المرابع العربية»؛ و«نادي مونتجمري دبي»؛ و«نادي دبي للبولو والفروسية»؛ و«نوران للشقق الفندقية»؛ و«نادي مرسى دبي لليخوت».
متابعة ـ مشرق علي حيدر