توقع عقاريون أن تشهد السوق العقارية بالفجيرة ارتفاعا ملموسا خلال الفترة المقبلة نظرا لزيادة الإقبال والطلب فيها بالرغم من قلة الأراضي وندرة معروض العقارات الاستثمارية والتجارية والسكنية المتوافرة حاليا داخل النطاق العمراني وزيادة الطلب عليها. حيث تشهد الإمارة نشاطا جيدا في حركة العقارات السياحية حاليا نظرا لقدوم فصل الصيف، بالإضافة إلى الحركة الكبيرة على الشقق السكنية.
حيث إن الكثير من المستأجرين يحددون موعد تجديد عقودهم في فترة الصيف وذلك للتزامن مع التغيير أو السفر وتجديد تلك الشقق. وفي الوقت ذاته ترى الكثير من الشركات العقارية بأن موسم الصيف فرصة لإعادة الحسابات وترتيب الأوراق للدخول في موسم عقاري جديد بمشاريع حديثة تستطيع من خلاله استقطاب رؤوس الأموال مجددا.
وأشاروا إلى أن المنطقة لا تزال بحاجة إلى الكثير من المرافق والمجمعات السكنية لمواكبة النمو الاقتصادي والتجاري المستمر مما سيجذب الكثير من الاستثمارات واستقطاب العديد من الأيدي العاملة والسكان للمنطقة، إضافة إلى ما تتميز به الفجيرة من أجواء طبيعية وموقع استراتيجي مميز وهو ما جعل بعض المستثمرين يتجهون إلى امتلاك الاستراحات والأراضي الزراعية «المزارع».
كما أكد عدد من المتعاملين في السوق أن العقار شهد حركة تداولات جيدة بنسبة ملحوظة تراوحت في نسبتها مابين 40% إلى 70%، ونسبة مبيعات بلغت أكثر من 30% ما شكل تحولا إيجابيا على السوق المحلية بعد مرحلة ركود استمرت لأسابيع كثيرة. وأوضحت مصادر عقارية إلى أن السوق تدور فيه حركة غير عادية وأن الفترة المقبلة ستشهد العديد من الصفقات العقارية الكبيرة والمتميزة خاصة خلال موسم الصيف.
وأكد بوحسن «عقاري» أن السوق العقارية بالفجيرة تحتاج إلى تنظيم من غرفة تجارة وصناعة الفجيرة إلى جانب إعادة النظر في المكاتب العقارية الصغيرة والمنتشرة عشوائيا بالإضافة إلى إلزام أصحاب المكاتب بالتفرغ الكامل للعمل العقاري. حيث أوضح من جهة أخرى بأن الشقق لا تزال بمختلف أنواعها ومساحتها ومواقعها خصوصا السكنية والفندقية والمكاتب التجارية تشهد ارتفاعاً في أسعار تأجيرها.
حيث ارتفعت أسعار التأجير ما بين 25 إلى 30% بحجة ارتفاع مواد البناء وكذلك إلى ارتفاع الأسعار في أسعار الأراضي التي تمت عليها مثل هذه المشاريع، ما جعل الكثير من المستثمرين يعيدون النظر في هذا الجانب الذي تسبب في قلة العرض الذي يواجه زيادة في الطلب.
كما شهدت الشقق السكنية بصورة خاصة في المباني الجديدة ارتفاعاً وصل في بعض الأحياء إلى أكثر من 40 في المئة من خلال ازدياد الطلب.
الفجيرة ـ ناهد مبارك