شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي نشاطا نسبيا خلال الأسبوع الماضي في ظل استمرار الفجوة بين العرض والطلب، ما ساهم في استمرار ارتفاع القيم الإيجارية رغم وجود تقديرات تفيد بدخول نحو 30 بناية جديدة تشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية خلال الفترة الماضية.
وأكدت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان الإقبال استمر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي نظرا لسعي العديد من الموظفين المقيمين مع أسرهم الى تغيير مساكنهم سواء لارتفاع القيمة الإيجارية او لهدم البناية او غير ذلك من أسباب.
وأرجعت السبب وراء ارتفاع القيم الإيجارية رغم طرح بنايات جديدة يكمن في ان العديد من شركات التطوير العقاري توفر شققاً ومكاتب فاخرة تخص ذوي الدخل المرتفع وهذه النوعية تشهد حاليا تناقصا في الطلب عليها نظرا لتفوق المعروض منها على حجم الطلب، اما الوحدات السكنية المتوسطة فالطلب عليها في تزايد مستمر والمعروض لا يلبي احتياجات الأسواق.
وأشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان نسبة الشقق الصغيرة المكونة من غرفة وصالة الى إجمالي الشقق السكنية التي توفرت من طرح البنايات الجديدة نسبة ضئيلة للغاية ما أدى الى استمرار حالة ندرة الشقق الصغيرة في أبوظبي.
وأوضحت ان الارتفاع في الإيجارات في أبوظبي تتفاوت نسبته من منطقة لأخرى مشيرة الى أن إيجارات الوحدات السكنية و غير السكنية تتحدد وفقاً للعرض والطلب حيث تختلف القيمة الإيجارية تبعاً لعوامل عديدة أهمها نوع وموقع الوحدة ومساحتها بالإضافة إلى عمر المبنى وجودة المواصفات.
وذكرت ان إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي (التي تشهد أعلى مستويات الطلب عليها) بين 45 و60 الف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 65 و85 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت الى ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 الف درهم سنويا، مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة، اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160 الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 200 الف درهم و270 الف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 و400 الف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر