قالت مصادر عقارية بالشارقة إن القطاع العقاري في الإمارة سيشهد خلال الصيف وقبل موعد بدء العام الدراسي الجديد دخول عدد كبير من البنايات الجديدة إلى السوق حيث تتسارع أعمال الإنجاز في العديد منها في الوقت الحالي وفي مختلف المناطق مما سيحفظ للقيمة الإيجارية استقرارها في الموسم المقبل.
وأضافت أن العديد من البنايات هي من النوعية المتميزة ومن البنايات الضخمة والتي هي عبارة عن مجمعات سكنية وأبراج وبنايات متعددة الشقق وتنتشر في مناطق الشارقة الحيوية والتي يتركز الطلب عليها مثل القاسمية وأبوشغارة والشويهين والبوطينة والنباعة إضافة إلى منطقتي الممزر «الخان» والنهدة.
ويتسارع المستثمرون في إنجاز بناياتهم في الوقت الراهن حيث أصبح العائد الجيد ينافس ويزاحم الأدوات الاستثمارية الأخرى كما أن كثيراً يحاول اللحاق بالطفرة السعرية الحالية خاصة في ضوء توقعات بتراجع تصحيحي مقبل في القيمة الإيجارية في نهاية العام الحالي أو بدايات العام 2009.
على صعيد آخر يشهد قطاع الإيجارات استمر الطلب على المحلات التجارية والمعارض في كافة مناطق الإمارة وذلك بفضل النشاط الاقتصادي والتجاري المتزايد إضافة إلى ان الشارقة بما فيها من مميزات أصبحت مصدر جذب للسكان ومن مختلف المستويات والدخول مما يفتح المجال أمام المستثمرين من القطاعات المتعددة لتحقيق عوائد جيدة.
وعلى صعيد التداول شهد الأسبوع عروضا جيدة بالسوق شملت العديد من المناطق لبنايات وأراض وتمت بعض التعاقدات على أراض وبنايات تراوحت بين 80 ـ 90 مليون درهم وهو رقم جيد كما تشهد السوق استفسارات من قبل مستثمرين من داخل الدولة ومن دول مجلس التعاون الخليجي.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50ألف درهم.
وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»