قالت مصادر عقارية إن الطلب على الشقق السكنية بالإمارة يشهد استقرارا في الوقت الراهن مع دخول الموسم الدراسي إلى نهايته كما أن معظم الأسر تستعد للامتحانات التي تطرق الأبواب مما يجعل العوائل تميل إلى الاستقرار متوقعة أن يميل الطلب إلى مزيد من الهدوء حتى نهاية فصل الصيف على أن يعاود الارتفاع مع بداية موسم العودة إلى المدارس ما هو عليه الحال كل عام.
على صعيد آخر أشار ملاك ومستثمرون إلى أن هناك صعوبة حقيقية تواجههم من ناحية توصيل الكهرباء إلى بناياتهم حيث لا يوجد جدول زمني محدد يمكن الالتزام أو التعرف من خلاله على موعد توصيل الخدمات مما قد يؤثر على الاستثمار العقاري مستقبلا حتى يمكن إيجاد حل لهذه المشكلة.
وتشهد السوق العقارية في الإمارة استفسارات أكثر من التعاقدات من قبل مستثمرين حسبما أفادت مكاتب وساطة عقارية لافتة إلى أن اغلب الاستفسارات تنصب حول المشروعات الجديدة والتملك الحر بينما يوجد نوع من الطلب على الأراضي والبنايات في عدة مناطق مع توافر عروض جيدة لأراض وبيوت وفلل إضافة إلى مشروعات التملك الحر كما يوجد طلب كبير على الأراضي الصناعية وانصبت التداولات خلال الأسبوع على تصرفات بعينها مع استمرار تركز الطلب على بعض البنايات الجاهزة وقسائم أراض في المناطق الحيوية والتجارية.
وتشهد السوق عروضا جيدة لأراض وبيوت في عدد من المناطق ومنها عروض في النعيمية والجرف والكورنيش وشارع بدر وغيرها من المناطق ولكن طلبات التعاقد الفعلي لا تزال محدودة حيث إن مشكلة الكهرباء تحد كثيرا من التعاقدات الجديدة بالسوق والتي يأمل كثيرون في أن يتم التعجيل بحلول لها سواء على المستوى المحلي أو الاتحادي.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 25 ـ 30ألف درهم، وغرفتين وصالة من 32 ـ 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم.
وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 23 ألف درهم وغرفتين وصالة من 23 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30 ـ 35 ألف درهم. وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وغرفتين وصالة من 25 ـ 35 ألف درهم.
وثلاث غرف وصالة من 33 ـ 36 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم. وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23 ـ 25 درهم، وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم. ويختلف نظام وسعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»