لماذا القديم فقط؟ بهذه العبارة اتصل بالصفحة أحد الملاك وقال لماذا يتم تحديد نسب الزيادة السنوية بالإيجارات على المباني المشغولة أو ما يسمى بعرف الناس بالقديمة؟ هل تعتقدون ان هذا التحديد والإلزام هو الذي سيوقف التضخم أو سيحد من ارتفاع الإيجارات لا اعتقد ذلك وإذا كان لابد من التحديد وحتى يأتي هذا الإجراء بمفعوله الصحيح فيجب ان يشمل الأمر جميع البنايات الجديدة والقائمة.
قلت لمحاوري كيف ذلك؟ ألم تسمع بارتفاع أسعار مواد البناء وأجور العمالة والمقاولين وغيرها من العناصر الداخلة في عملية البناء؟ رد على محتداً ألم تسمعوا ان كل الأسعار ارتفعت، المحروقات المواد، الغذائية والأجور، ولماذا ندفع نحن أصحاب البنايات التي تسمونها قديمة الفاتورة واغلبنا من المستثمرين الصغار بينما أصحاب البنايات الجديدة هم من شركات الاستثمار والمطورين لماذا يتم تطبيق قواعد العرض والطلب عليهم مع بداية دخول مشروعاتهم السوق، ألا تعلم ان تحديد نسبة الزيادة يقلل من القيمة السوقية لعقاراتنا عندما نعرضها للبيع حيث ان البناء يباع حسب الدخل السنوي.
قلت له قد تكون على حق ولكن ما هو الحل؟ أشار إلى أن الحل هو اما ان يتركونا جميعا القديم والجديد دون تحديد نسب سنوية للالتزام بها في الإيجارات أو ان يشملنا الجميع الإجراء نفسه. تعمدت ان ادعي عدم الفهم حتى يوضح أكثر فقال بعصبية واضحة إن أي بناء جديد يدخل السوق يجب ان تحدد القيمة الإيجارية للوحدات السكنية فيه على أساس قيمة المثل لا أن نترك الحبل على الغارب فنجد في المنطقة الواحدة .
ورغم تشابه المواصفات من يؤجر بخمسين وآخر يؤجر بـ 100 أو ان يتركونا جميعا الجديد والقديم لنتعامل مع السوق وفق المتغيرات ولقد أثبتت التجارب ان العقار يوفق أوضاعه حسب مقتضيات العرض والطلب. وأضاف: اعرف بعض الملاك الذين كانوا لا يرفعون الإيجارات الا عند الضرورة ولكن مع تحديد نسب الزيادة السنوية أصبح لديهم سلاح في يدهم يبررون به الرفع السنوي على المستأجرين وباسم القانون.
أغلقت الهاتف معه واعداً إياه بطرح وجهة نظره وهاأنذا فعلت.