بدأت مشكلة البحث عن سكن في مدينة العين تتفاقم وتفرض نفسها على ارض الواقع حيث بات البحث عن شقة خالية يؤرق الباحثين لاسيما في ظل وجود زحف كبير للسكن في المدينة من مدن الدولة الأخرى. وشكل ذلك ضغطاً كبيراً أتاح الفرصة لبعض أصحاب المكاتب العقارية لاستغلال الظروف وعدم وجود قواعد قانونية ناظمة تؤطر عمل المكاتب ودور سماسرة الباطن الذين باتوا ينافسون المكاتب مقابل الحصول على عمولة كبيرة تصل إلى 500 درهم غير الرسوم التي باتت تفرض عند توقيع العقد وتقدر أيضا بحدود 500 درهم إضافة لدفع مبلغ تأمين يقدر بـ 1000 درهم وتأمين آخر لدى شركة العين للتوزيع يقدر بمبلغ 2000 درهم.
كل ذلك بات يشكل عبئاً كبيراً إضافياً يضاف إلى الارتفاع الجنوني لأسعار الشقق التي لم تعد تتناسب والقدرات المالية وكذلك عدم وجود خدمات ومرافق إضافية في تلك الشقق لاسيما القديمة منها لدرجة عدم وجود حارس في بعض تلك المباني وعدم وجود الصيانة الدورية التي باتت تُلزم للمستأجرين في محاولات من أصحاب المكاتب للتهرب من تلك الالتزامات والاستفادة من الفرو قات.
وأشار متعاملون في سوق العقارات أن حالة من الإرباك باتت تسود سوق العقارات في مدينة العين وبات مشهد بعض الأشخاص يجوبون الشوارع يتفقدون الشقق الخالية من المكيفات ظناً منهم أنها فارغة ليفاجأوا بأنها محتكرة من قبل مكتب فلان أو البنك الفلاني في ظل عدم وجود ضوابط قانونية وهي متروكة للمزاجية والتفاوض بين المؤجر المتمثل أحياناً بمندوبي المكاتب العقارية .
وممثلي البنوك وبين المستأجر الذي يقع في حيرة من أمره بين نار حاجته للسكن ونار ارتفاع السعر وعدم منطقيته وبالتالي فقد سوق العقارات مصداقيته وأكدوا على ضرورة تدخل الجهات الرسمية لتنظيم العملية من مختلف جوانبها قبل أن تستفحل وتصبح أمراً واقعاً تحت حجة العقد شريطة المتعاقدين والرضوخ لقانون العرض والطلب الذي بات يستتر بتصرفات مخفية من بعض سماسرة المكاتب.
وبالنسبة لأسعار الأراضي فيبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20- 21 درهما، والمرخانية البطين من 14- 15 درهما، والمرخامية المريفعية من 13- 14 درهما، والمرخانية الناصرية 16-18 درهما، وفلج هزاع منيزفة من 23 - 42 درهما، وفلج هزاع جفير من 20- 21 درهماً، والشعبية من 11- 12 درهما، والخالدية من 13-14 درهماً، والمدينة الجامعية من 14- 15 درهما، ورملة زاخر من 11- 14 درهماً.
ونعمة وغافات النيار من 10- 11 درهما، وشعاب الاشخر من 10- 12 درهما، والصاروج الجديد من 7-8 دراهم، والصاروج القديم من 17-18 درهما، ومزيد ام غافة من من 7-8 دراهم، والمسعودي من 15- 17 درهما، والهيلي من 12- 15 درهما، والهيلي خليف من 12- 13 درهما، وبدع بنت سعود من 13 - 51 درهما، القومة من 10 - 11 درهما، والمقام من 10 - 11 درهما، واليحر الشمالي من 7-8 دراهم، والوجن - ناهل الهير- سويحان من 6- 8 دراهم وذلك لقسائم الارض مساحة 200 قدم مربع في 200 قدم مربع .
العين ـ داوود محمد