زيادة الاستثمارات في القطاع العقاري بالشارقة

قالت مصادر عقارية ان القطاع العقاري في الإمارة أصبح بفضل العائد الجيد والمستقبل الواعد على المستثمرين فيه ينافس ويزاحم الأدوات الاستثمارية الأخرى ولذلك عمدت كثير من الشركات المساهمة والخاصة إضافة إلى البنوك العاملة في الإمارة ومن خارجها إلى زيادة استثماراتها في قطاع الاستثمار العقاري وبعضها وصل إلى توظيف نسب تفوق 30% من حجم استثماراتها للاستثمار العقاري فقط.

كما أن كثيراً من هذه الشركات أصبح لديها أبراج تجارية وسكنية في مناطق متعددة من الإمارة وتشهد مناطق مثل الكورنيش والخان «الممزر» وبحيرات الممزر تركيزاً كبيراً في استقطاب استثمارات هذه الشركات والبنوك. وأعلنت شركات وبنوك عن إقامة مقار جديدة لها في هذه المناطق ومنها بنوك الشارقة الأربعة التي أعلنت عن مخططات لإقامة أبراج تتخذ جزءا منها كمقار.

بينما تستثمر باقي الطوابق كمكاتب للتأجير في ظل الإقبال الكبير من قبل المستثمرين على افتتاح مقار ومكاتب لهم بالشارقة مشيرين إلى أن الإمارة تخطو خطوات كبيرة في جذب الاستثمارات وهناك جهود تبذل على مختلف المستويات لتحديث البنية التحتية بالشارقة والتي رصدت لها مبالغ ضخمة.

وأشارت المصادر إلى أن الطلب على الشقق السكنية تراجع بنسبة تفوق 50% منذ بداية الشهر الحالي وهو أمر معتاد في هذا الوقت من السنة ومع ذلك توجد بعض الطلبات الجديدة على كافة أنواع الشقق. على صعيد آخر يشهد قطاع الإيجارات طلباً كبيراً على المحلات التجارية والمعارض في كافة مناطق الإمارة ورغم ارتفاع الإيجارات إلا أن الطلب مستمر في الزيادة ويرجع ذلك إلى النشاط الاقتصادي والتجاري المتزايد.

إضافة إلى أن الشارقة بما فيها من مميزات أصبحت مصدر جذب للسكان ومن مختلف المستويات والدخول مما يفتح المجال أمام المستثمرين من القطاعات المتعددة لتحقيق عوائد جيدة. وعلى صعيد التداول شهد الأسبوع عروضا جيدة بالسوق شملت العديد من المناطق لبنايات وأراض وان كانت التداولات محدودة ولا تتناسب مع أهمية السوق.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.

وفي النباعة أستوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50ألف درهم.

وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.

الشارقة ـ «البيان»