أعلنت شركة إعمار العقارية، أمس، نتائج أعمالها المالية للأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس الماضي، إذ سجلت الشركة أرباحاً صافية بلغت 655. 1 مليار درهم في الربع الأول من عام 2008 بتراجع نسبته 8. 3% مقارنة مع أرباحها المسجلة في نفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت 72. 1 مليار درهم.
وجاءت نتائج إعمار، مدعومة بمبيعات قوية في السوق المحلية، حققت اعمار العقارية إجمالي إيرادات بواقع 961. 3 مليارات درهم (078. 1 مليار دولار) في الربع الأول من العام الحالي، وهي مماثله لمستويات الإيرادات المحققة في الربع الأول من عام 2007 والبالغة 969. 3 مليارات درهم (081. 1 مليار دولار) على الرغم من الانخفاض الملحوظ في مبيعات الأراضي خلال عام 2008.
ويعود التراجع في إيرادات الربع الأول من العام الحالي 2008 مقارنة بإيرادات الربع الرابع من عام 2007 والبالغة 141. 5 مليارات درهم (4. 1 مليار دولار أميركي) إلى تراجع إيرادات جون لانج هومز والبالغة 2. 1 مليار درهم (327. 0 مليار دولار) والناتج عن نمط التسليم في الشركة الأميركية التابعة. كما ان الربع الرابع من عام 2007 تضمن مبيعات أراضي في الشركات التابعة في كل من المغرب والهند.
ووصل الريع السنوي للسهم في الربع الأول من عام 2008 إلى 08. 1 درهم وهو نفس الريع السنوي الأصلي للسهم والبالغ 08. 1 درهم في عام 2007. وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية»: نجحت «إعمار العقارية» في التغلب على التحديات الكبيرة التي واجهت مختلف القطاعات الاقتصادية في الأسواق العالمية، وأضافت قيمة كبيرة إلى استثمارات المساهمين من خلال استراتيجيات النمو المدروسة التي تتبعها والقائمة على أساس توسعة النطاق الجغرافي وتنويع قطاعات الأعمال التي تدير الشركة عملياتها فيها.
وفي الإطار ذاته، واصلت «إعمار» الاستثمار في أهم الأسواق العالمية الناشئة، إضافة إلى إطلاق أرقى المجمعات السكنية المتكاملة في دبي، الأمر الذي ساهم في تعزيز قيمة استثمارات المساهمين بشكل كبير. وأضاف العبار: يشهد القطاع العقاري في دبي استقراراً في معدلات النمو بفضل المبادرات الحكومية الهامة التي تم إطلاقها في الأوقات المناسبة تماماً بتوجيهات من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي.
كما أسهم إطلاق نظام حسابات «اسكرو»، الذي تتولى «هيئة التنظيم العقاري» التابعة لدائرة الأراضي والأملاك مهمة الإشراف عليه، في تعزيز ثقة المستثمرين بإمكانات النمو الهائلة التي تتوافر في سوق دبي.
مبيعات قوية في السوق المحلية
في الوقت الذي حرصت فيه إعمار على تعزيز انطلاقة مشاريعها الدولية خلال الربع الأول من عام 2008، استمرت الشركة بإطلاق مجمعات سكنية وتجارية متميزة في دبي لتسهم في تلبية الطلب المتنامي على مشاريع مماثلة في الإمارة. كما شهد إطلاق مبيعات الوحدات السكنية الجديدة في وسط مدينة برج دبي إقبالاً استثنائياً من المستثمرين.
وأوضح العبار قائلاً: أضحى مشروع وسط مدينة برج دبي، الذي تصل تكلفته إلى 73 مليار درهم (20 مليار دولار)، الوجهة المفضلة للراغبين بالتواجد في أجواء تنسجم مع أرقى أنماط الحياة العصرية في المنطقة.
وإضافة إلى احتضانه لبرج دبي، أطول مبنى في العالم على الإطلاق، يضم الوسط الجديد لمدينة دبي 3 فنادق فخمة بدأت باستقبال زوارها، ومركزاً للتسوق يوفر قيمة حقيقية لسكان المجمعات السكنية المجاورة وزوار دبي على حد سواء. كما تم تحديد يوم 28 أغسطس المقبل موعداً لافتتاح «دبي مول»، أحد أهم وأكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم والذي يتميز بموقعه الفريد في وسط مدينة برج دبي.
وخلال الربع الأول من عام 2008 تمكنت إعمار العقارية من تحقيق مبيعات محلية قياسية بلغت 6. 5 مليارات درهم (525. 1 مليار دولار) بزيادة مقدارها 20% مقارنة بمبيعات الربع الرابع من عام 2007 والتي بلغت 681. 4 مليارات درهم (274. 1 مليار دولار). واستمرت اعمار العقارية في تطوير استثماراتها في قطاعات الضيافة والترفيه والمراكز التجارية والاستثمارات الدولية، حيث تسعى الشركة لافتتاح دبي مول ودبي مارينا مول إضافة إلى ثلاثة فنادق من فئة الخمس نجوم في الربعين الثالث والرابع من العام الحالي 2008.
مشاريع عالمية وتحالفات على المستوى الدولي
وعززت إعمار محفظة مشاريعها العالمية من خلال إبرام تحالفات استراتيجية ساهمت في ترسيخ موقعها على المستوى الدولي. وكانت إعمار أولى شركات التطوير العقاري في منطقة الشرق الأوسط التي وسعت نشاطاتها لتشمل السوق الصينية من خلال توقيعها مذكرة تفاهم مع «شركة شنغهاي تشاينا نيوز لتطوير المشاريع»، الهيئة الحكومية الصينية التابعة لفرع صحيفة «الشعب اليومية Daily New«» في شنغهاي. وتم الإعلان عن اتفاقية التعاون هذه خلال زيارة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم إلى الصين مؤخراَ.
كما وقعت إعمار اتفاقية مع «مؤسسة بالي للتطوير السياحي» أحد أهم شركاء وزارة السياحة الإندونيسية، بهدف الإشراف على تطوير «لامبوك»، المشروع الضخم متعدد الأغراض الذي أطلقته إعمار العام الماضي. إضافة إلى ذلك، وسعت «إعمار تركيا» رصيدها من الأراضي في تركيا بشراء 571. 73 متراً مربعا من خلال اتفاقية شراء بلغت قيمتها 400 مليون دولار.
وفي الإطار ذاته، وقعت شركة «إعمار المدينة الاقتصادية»، التي تعمل على تطوير وتنفيذ مشروع «مدينة الملك عبد الله الاقتصادية» أكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة، اتفاقيات شراكة استراتيجية مع كل من «موانئ دبي العالمية»، و«إيمال انترناشونال»، المشروع المشترك بين كل من شركة «مبادلة» للتنمية وشركة دبي للألمنيوم المحدودة «دوبال».
وتحدث العبار عن هذه الاتفاقيات قائلاً: تعكس هذه المشاريع المشتركة والاتفاقيات العالمية التي يتم إبرامها مع الشركات الإماراتية مدى التزامنا بالشراكة بين القطاعين العام والخاص في مشاريعنا الدولية. وستعمل شركة موانئ دبي العالمية» على تطوير وتشغيل وإدارة الميناء البحري في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، في حين سيعمل المشروع المشترك مع «إيمال» على بناء مجمع لصهر الألمنيوم في المدينة وسيتم ضخ استثمار بقيمة 4. 18 مليار ريال سعودي (5 مليارات دولار) للبدء في تنفيذ المشروع.
العوامل المؤثرة في النمو
وتقديراً لإسهاماتها الكبيرة في دعم النمو الاقتصادي في دبي، فازت شركة «إعمار العقارية» بـ «جائزة محمد بن راشد آل مكتوم للأعمال» في دورتها الثالثة عن فئة التطوير العقاري. كما أشادت كل من «شركة دبي للاستثمار»، الذراع الاستثمارية التابعة لحكومة دبي، بالدور الهام الذي تلعبه إعمار في تعزيز النمو الاقتصادي في دبي لا سيما في القطاع العقاري.
واختتم العبار قائلاً: أصبحت «إعمار» اليوم، وأكثر من أي وقت مضى، شركة عالمية بكل المقاييس تدير عملياتها في أهم الأسواق وتسهم في بناء المجتمعات وتوفير أجواء الحياة العصرية الراقية إلى عملائها أينما كانوا. ونحن فخورون بقطف ثمار هذا النجاح الذي انطلقت جذوره من دبي، وأصبح اليوم نموذجاً تقتدي به كبريات الشركات في العالم.
«شعاع»: 34.07 ريالاً السعر العادل لسهم «إعمار المدينة الاقتصادية»
قالت مؤسسة شعاع كابيتال إن السعر العادل لسهم إعمار المدينة الاقتصادية حاليا حسب تقديراتها يبلغ 07. 34 ريالا سعوديا بارتفاع 68% على سعر التداول الحالي. وقالت المؤسسة المالية إنها تتوقع أن يصل سعر سهم إعمار المدينة الاقتصادية، الذي يتم تداوله في السعودية بسعر 25. 20 ريالا سعوديا الآن، إلى 62. 55 ريالا سعوديا.
وأضافت شعاع كابيتال أن السهم في إعمار المدينة الاقتصادية التي تبني أكبر مدينة اقتصادية خاصة في السعودية، يباع بسعر اقل بنسبة 6. 63% من السعر الذي تقدره للسهم حاليا وبالتالي توصي بشراء السهم لان معنى ذلك انه مرشح للارتفاع.