يشهد قطاع الإيجارات نوعاً من استقرار الطلب في الوقت الراهن مع اقتراب موسم الإجازات الصيفية واستعداد العديد من الأسر لتعديل أوضاعها خاصة في ضوء تقلص دخل العديد منها نتيجة ارتفاعات الأسعار وجنون الإيجارات حيث يتوقع عقاريون أن يقوم المئات من أرباب الأسر بترحيل أسرهم إلى خارج الدولة والى بلدانهم الأصلية لعدم القدرة على الوفاء بالالتزامات المعيشية من تعليم ومسكن.
ويقول هؤلاء إن الارتفاعات السعرية في أسعار المواد الغذائية وفي الإيجارات فاقت جميع التوقعات كما أن الزيادات بالرواتب التي تقررت بالفترة الأخيرة لم يقابلها أية إجراءات لكبح جماح الأسعار مما جعل هذه الزيادات كأن لم تكن ولذلك يتوقع أن يزداد الطلب مع بداية الموسم على الشقق الصغيرة والشقق نظام الشيرنج والتي أصبحت ظاهرة معترف بها ولو بشكل غير رسمي.
وأشارت المصادر إلى أن الطلب على الشقق السكنية تراجع بنسبة تفوق 50% منذ بداية الشهر الحالي وهو أمر معتاد في هذا الوقت من السنة ومع ذلك توجد بعض الطلبات الجديدة على كافة أنواع الشقق.
على صعيد آخر يشهد القطاع طلبا كبيرا على المحلات التجارية والمعارض في كافة مناطق الإمارة ورغم ارتفاع الإيجارات إلا أن الطلب مستمر في الزيادة ويرجع ذلك إلى النشاط الاقتصادي والتجاري المتزايد إضافة إلى أن الشارقة بما فيها من مميزات أصبحت مصدر جذب للسكان ومن مختلف المستويات والدخول مما يفتح المجال أمام المستثمرين من القطاعات المتعددة لتحقيق عوائد جيدة.
وعلى صعيد التداول شهد الأسبوع عروضاً جيدة بالسوق شملت العديد من المناطق لبنايات وأراض مقابل وان كانت التداولات محدودة ولا تتناسب مع أهمية السوق.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50ألف درهم.
وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»: