وقع بيت أبوظبي للاستثمار أمس مذكرة تفاهم لإطلاق مشروع «ستايل سيتي» «مدينة الموضة» بتكلفة استثمارية إجمالية تقدر بحوالي 67 .25 مليار درهم (7 مليارات دولار) الذي يهدف إلى استقطاب أسماء تجارية عالمية شهيرة تعمل في صناعة تصميم الأزياء والموضة والمجوهرات سواء من الأكاديميين أو تجار التجزئة لإنشاء دور للموضة في عدد من الأسواق الناشئة المختارة.
وقال رشاد يوسف جناحي عضو مجلس الإدارة المنتدب لـ «بيت أبوظبي» للاستثمار في مؤتمر صحافي عقد أمس بفندق شنغريلا بأبوظبي: انه سوف يتم تنفيذ مشروع «ستايل سيتي» في كل من أبوظبي وقطر والمغرب وتونس والهند في إطار الاتفاقيات التي تم التوقيع عليها للتعاون مع عدد من الشركات الكبرى في هذه الدول.
وأشار إلى انه يجري دراسة اختيار الموقع الذي سيقام عليه المشروع في أبوظبي والذي سيكون أكثر من ألف متر مربع، موضحاً ان المشروع الذي سيقام بأبوظبي سيستغرق إنشاؤه فترة تتراوح بين 3 و4 سنوات.
مشيراً إلى إن مشروع «ستايل سيتي» هو مشروع عملاق ومفهوم جديد للتطوير العقاري متعدد الاستخدامات لأنه يشتمل على مكونات للسكن وتجارة التجزئة في مجالات صناعة تصميم الأزياء والموضة بكل مجالاتها واحتياجاتها وهو مفهوم جديد بالنسبة للمنطقة ودول العالم أجمع.
وأوضح أن المشروع عبارة عن ضاحية مستقلة للموضة الراقية التي تضم ماركات عالمية مشهورة عالمياً من الدرجة الأولى في صناعة الموضة والمجوهرات والتصميم الداخلي إلى جانب ضاحية تعليمية تدريبية تضم عدداً من معاهد الموضة والفنون وتصميم الأثاث وتصميم المجوهرات إضافة إلى وجود عدة متاحف ومراكز للمعارض المتعلقة بهذه الصناعات، كما يضم ضاحية أخرى للسكن والترفيه تشتمل على وحدات سكنية فاخرة وشقق استديو وفيلات فاخرة ومقاهي ومطاعم وبوتيكات عالمية مشهورة إلى جانب عدد من الفنادق والمنتجعات الراقية والتي ستكون على أحدث المواصفات العالمية.
وأضاف رشاد جناحي أن مشروع «ستايل سيتي» يحظى بدعم كبير من عدد من المؤسسات العالمية المرموقة تم الاتفاق والتعاقد معها للمساعدة في تنفيذ المشروع في الدول التي تم الاتفاق على تنفيذ المشروع فيها فقد وقع بيت أبوطبي للاستثمار أمس اتفاقية مع شركة الإمارات الدولية للعقارات الذراع العقاري لشركة الإمارات الدولية للاستثمار لإنشاء مشروع «بورتا مودا» أبوظبي، وهو الاسم التجاري لـ «ستايل سيتي».
ووقع الاتفاقية الرئيس التنفيذي لشركة الإمارات الدولية للعقارات الدكتور هاني السماع ووقع الاتفاقية مع بيت التمويل الخليجي لإنشاء «بورتا مودا» المغرب بالمزارع الملكية ـ بمراكش و«بورتا مودا» تونس ووقع الاتفاقية عن بيت التمويل الخليجي أحد البنوك الاستثمارية الرائدة في المنطقة بيتر بنيوتو الرئيس التنفيذي بالنيابة وتم الاتفاق مع كل من «مدينة قطر الترفيهية» و«مدينة الهند الترفيهية» لتطوير مشروع «بورتا مودا» قطر و«بورتا مودا» الهند، وذلك في إطار تنفيذ مشروع ستايل سيتى.
وأضاف جناحي انه تم وضع الخطط الرئيسية لمشاريع «بورتا مودا» في مختلف أنحاء العالم استناداً إلى أرقى المعايير العالمية لتوفير أفضل الخدمات للقطاعات المستهدفة من السوق وتم اختيار الأماكن التي ستقام بها مشاريع «ستايل سيتي» نتيجة دراسات تظهر المرونة في القوانين الحكومية ودرجة النمو الاقتصادي الذي تتمتع به هذه الدول. قد أظهرت الدراسات التي تم أعدادها في الدول التي سيتم تنفيذ المشروع بها اتجاه الشباب إلى دراسات الجمال والفنون وسيكون وجود وحدات ستايل سيتي في الجوار الجغرافي فرصه لهؤلاء الشباب للتعلم على أيدي المواهب والخبرات العالمية.
وقال ان قطاع العقارات سوف يشهد انتعاشاً في هذه الدول، حيث يساعد نمو أعداد السكان على قيام سوق استهلاكية للطبقة الوسطى العليا التي تقدر بحوالي 300 مليون بما ينتج عنه من عوامل جذب واستقطاب الشركات العالمية الكبرى.
حيث ان التطور في قطاع العقارات ككل يكون مدفوعاً بالطلب على المزيد من الوحدات السكنية في المدن والقرى بسبب الاتجاه المتزايد لسكان هذه الدول للإقامة في الحضر، وذلك بسبب نمو الطبقات الوسطى وزيادة الدخل المتاح لها للصرف، وسهولة الحصول على التمويل الإسكاني بمعدلات فائدة منخفضة وحوافز ضرائبية عديدة.
وأوضح انه على غرار الهيئة الاستشارية للمدن الترفيهية التابعة لبيت أبوظبي للاستثمار سوف يتم تكوين هيئة استشارية لـ «ستايل سيتي» تضم نخبة من كبار المتخصصين والأكاديميين في مجال صناعة الأزياء والموضة وتصميم الأثاث وتصميم المجوهرات من جميع أنحاء العالم، وذلك لتقديم الاستشارات لتطبيق هذا المشروع.
إضاءة
يتم قريباً الإعلان عن صندوق «ستايل سيتي» وطرحه وضمان الاكتتاب فيه من قبل بيت أبوظبي للاستثمار، حيث سيقوم فريق الطرح بتسويق الصندوق في كل من دولة الإمارات وقطر وسلطنة عمان السعودية والبحرين والكويت، كما سيتم تسويق الصندوق أيضاً للمستثمرين على صعيد العالم.
أبوظبي ـ عبدالفتاح منتصر