اظهر استطلاع أجرته الصفحة العقارية في جريدة «البيان» على عينة من المستأجرين في إمارة الشارقة أن 85% من العينة تطالب بصدور تشريع يلزم المالك بنسب محددة للزيادة السنوية وان لا يترك الحبل على الغارب للملاك الذين يتعنتون في فرض شروطهم على المستأجرين وبِّضهم يصل إلى رفع القيمة الإيجارية بنسب عالية.
وقال مستأجرون لـ «البيان» إن هناك ملاكا لبنايات قديمة وتمثل أكثر من 60% من إجمالي البنايات المستأجرة في السوق مستمرون في رفع القيمة الإيجارية بدون حد أدنى أو أعلى بهدف إجبار السكان على ترك بناياتهم لإبرام عقود جديدة مع سكان جدد للحصول على قيم ايجارية أعلى، ما زاد من أعداد المنازعات الإيجارية. وكانت مصادر عقارية قد حذرت من استمرار فتح المجال أمام زيادة القيمة الإيجارية والتي يلجأ إليها بعض الملاك والوسطاء في الوقت الراهن والتي قد تؤثر على القطاع العقاري.
على صعيد الأداء بالسوق فقد شهد الأسبوع استمرار حركة الطلب على المناطق الحيوية والتجارية في الإمارة وتم تسجيل عدد من المبايعات وطلب كبير على البنايات الجاهزة رغم العروض المحدودة وهناك عروض لأراض وبنايات في مناطق النهدة وبحيرات الممزر والخان وعلى شارع الاتحاد والقاسمية وأبو شغارة والبوطينة والنباعة والخالدية، كما توجد عروض لمزارع في الذيد وكلباء وبيوت عربية في عدد من المناطق.
وتواصل أيضاً منطقة الصجعة الصناعية تصدرها لطلبات المستثمرين، حيث تتوافر فيها الخدمات والمساحات المناسبة، كما تنتشر أعمال البناء للمستودعات وسكن العمال في العديد من المناطق الصناعية الأخرى والتي تدر عائدا على الملاك يفوق 20%، كما أن تكاليف البناء تعد اقل تكلفة من البناء التقليدي.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام استوديو في منطقتي القاسمية وأبو شغارة من 20 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز استوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.
وفي النباعة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم.
وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، غرفة وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»