أوضحت مصادر عقارية أن مؤشرات سوق العقار المحلي بالفجيرة شهدت تحسناً ملحوظاً الأسبوع الماضي وذلك مع بداية دخول شهر ابريل من العام الحالي، حيث شمل هذا التحسن كلاً من الأسعار ومؤشرات التداول العقاري بنسبة ارتفاع تقدر بأكثر من 35%.
لافتة إلى انقشاع غمامة الهدوء الذي غطى سماء العقارات خلال فترة الشهرين الماضيين مع توقعها بأن يشهد السوق انتعاشاً ملحوظاً خلال الفترة المقبلة نتيجة لتحول جانب من السيولة المالية من أسواق الأسهم إلى العقارات وعودة المستثمرين مجددا إلى السوق ودخول مستثمرين جدد ومشاريع مختلفة ما قد يساعد على التحول الإيجابي والمثمر للصعود إلى مستويات كبيرة من الانتعاش في المستقبل القريب.
كما أكد متعاملون في السوق إلى أن الفجيرة حاليا تعيش طفرة تنموية غير مسبوقة في جميع النشاطات التجارية، خاصة في مجال البناء والإنشاء، متوقعين أن تزيد هذه الطفرة خلال السنوات الخمس المقبلة نظرا لدخول شركات محلية وأجنبية متخصصة في السوق المحلي.
مشيرين إلى أن العقار يشهد حركة كبيرة يمكن من خلالها تجاوز حال الركود التي عانى منها خلال الفترة الماضية، لافتين إلى أن الطلب الكبير الذي يصل إلى أكثر من 70% وارتفاع أسعار الأراضي يدلان على حجم الإقبال المتزايد، ويبشران بطفرة حقيقية تعلن انطلاق سوق الفجيرة للمنافسة.
وقال فراس الزغبي مستشار عقاري بشركة عقارات الفجيرة الوطنية عن التحسن الملحوظ نوعا ما وبشكل عام على سوق الفجيرة العقاري خلال الأسبوع الماضي في ظل دخول مشاريع استثمارية جديدة في الإمارة، حيث اتسم بالطلب الإيجابي الذي لا بأس به، وزيادة العرض على الأراضي الصناعية وبعض الأراضي التجارية.
من جانبه أوضح متداول عقاري أن سوق العقار يتمتع بالنمو والارتفاع في ظل استمرار الطلب على الشقق بأنواعها بغرض التأجير وارتفاع قيمة الإيجارات مدفوعة بزيادة النمو في عدد السكان وخصوصا في بعض المناطق مثل الفصيل وشارع حمد بن عبد الله والمرشيد والتي تتسم بارتفاع الطلب على السكن فيها.
موضحا عن استمرار أزمة ندرة العرض وزيادة الطلب وبوجه خاص على الأراضي الصناعية والتجارية الاستثمارية ما دفع بالأسعار نحو الارتفاع بشكل قياسي بنسبة 15% وذلك حسب المناطق، كما بلغت نسب الطلب أكثر من 75%.
مبينا بأن الفجيرة تشهد نمواً ملحوظاً وزيادة طلب الشركات الاستثمارية على الأراضي الخام والمطور، حيث سيكون انطلاق عدد من المشاريع العقارية والسياحية الجديدة وتطوير مناطق مختلفة من الفجيرة مجالين في خلق شراكات بين الشركات بمختلف تخصصاتها بإنشاء خدمات كبرى والتي سيكون لها انعكاسات ايجابية على سوق العقار في المنطقة.
الفجيرة ـ ناهد مبارك