حققت شركة «منازل» العقارية، رائدة التطوير العقاري في إمارة أبوظبي، معدلات تنفيذ مرتفعة في الأعمال الانشائية بالمشاريع العقارية التي أعلنت عنها داخل دولة والإمارات وخارجها.
وقال محمد مهنا القبيسي، رئيس مجلس إدارة الشركة إن «منازل» تقوم حاليا بتطوير 9 مشاريع سكنية وإدارية وتجارية كبرى، منها 7 مشاريع داخل الإمارات وواحد في المملكة الأردنية الهاشمية، إضافة إلى مشروع «بوابة تونس»، موضحا أن نسب التنفيذ في تلك المشاريع تراوحت بين 10% و32% بنهاية فبراير الماضي.
وقال إن إجراءات الحصول على الموافقات المطلوبة لإقامة المشاريع واعتماد التصميمات تستغرق وقتاً طويلاً من عمر المشروعات، مشيرا إلى أن قسم العمليات بالشركة أعد تقريراً عن سير العمل في مشاريع الشركة بنهاية فبراير الماضي بناء على طلب رئيس مجلس الإدارة تبين من خلاله ارتفاع نسب التنفيذ في معظم مشاريع الشركة لتقترب من المعدلات المستهدفة رغم التحديات والصعوبات.
وفيما يتعلق بمشروع «فلل الريف»، قال القبيسي إن نسبة الإنجاز بالقرية العربية التي يتضمنها المشروع بلغت 10%، متوقعا أن يتم إنجاز المشروع في منتصف ديسمبر 2010. وأضاف: «لم يبدأ العمل بعد في مشروع «داون تاون»، ونتوقع أن يتم الانتهاء من إنجاز المشروع في منتصف أغسطس 2020. وتمت ترسية عقد البنية التحتية على شركة «فيبريكس» للمقاولات».
واشار التقرير إلى اكتمال تصميم مقر الشركة الجديد بشارع السلام، كما قام الاستشاري بإعداد كراسة وثائق المناقصة التي تخضع حالياً للدراسة من جانب «منازل»، ومن المقرر أن تبدأ الإنشاءات في نهاية يوليو المقبل، على أن يتم إنجاز المشروع بالكامل في الربع الأول من عام 2010.
وأضاف: «بخصوص المبنيين السكنيين (036 إم) تم اعتماد تصميم المخططات المعمارية للقطعة «سي 4» من قبل بلدية أبوظبي، ويجري حاليا البدء في التصميم التفصيلي. كما تقوم الشركة بمراجعة التخطيط المعماري للقطعة رقم (9) بناء على طلب بلدية أبوظبي. ومن المتوقع البدء في الأعمال الانشائية للمبنيين في نوفمبر المقبل. أما المبنيان السكنيان (038 إم) فقد تم تقديم التصميم الأوليّ لكلا المبنيين إلى بلدية أبوظبي لاعتماده. ونتوقع بدء الانشاءات في القطعة رقم (20 سي) في أول نوفمبر من العام المقبل، في حين تبدأ الانشاءات في القطعة رقم (120 سي) في نهاية يوليو المقبل (2008).
وأوضح القبيسي أنه تم اكتمال التصميم بنسبة 100% لمشروع المبنى التجاري واحد (037 إم)، ويجري اعتماده من قبل بلدية أبوظبي، واتخاذ كافة الموافقات المطلوبة من قبل بلدية أبوظبي، ومن المخطط البدء في إنشاءات المشروع في منتصف عام 2008.
وحول نسب التنفيذ في مشروع «عَمّان جاردنز» الذي أعلنت الشركة مؤخرا عن تنفيذه بالأردن، قال رئيس مجلس إدارة «منازل»: إن العمل مستمر في التصميم التفصيلي للبنية التحتية للمشروع، وتعقد إدارة الشركة حاليا العديد من الاجتماعات في مدينة عَمّان للانتهاء من كافة الجوانب الإنشائية، ومن المتوقع البدء في الإنشاءات في منتصف مايو المقبل، بعد أن تم استكمال موافقات وتصديقات الجهات المعنية بتاريخ 8 مارس الجاري، وتتوقع الشركة إنجاز المشروع في الربع الأول من عام 2010.
مشروع ديونز بدبي
ارتفعت نسبة الإنجاز في مشروع قرية «ديونز» بدبي لترتفع نسبة التنفيذ والانجاز فيه إلى 81, 31%، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في يناير 2009. وفي الوقت الذي بلغت فيه نسبة الانجاز في المرحلة الأولى من مشروع مدينة مواد البناء التي تضم مركز التسوق ومبنيين (مكتبي وإداري) 4, 17%.
ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من الإنشاءات في هذه المرحلة في سبتمبر 2009، فإن الشركة ستنتهي قريبا جدا من تصميم المرحلة الثانية التي تضم الأبراج المكتبية والإدارية والجدار الخفيض المشاع، ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الأول من عام 2011. كما يتوقع أن يتم الانتهاء من المرحلة الثالثة التي تضم المباني السكنية في الربع الثالث من عام 2011، حيث تقوم الشركة حاليا بدراسة عروض أسعار المناقصات الخاصة بالبنية التحتية المقرر إنشاؤها في هذه المرحلة.