شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي انتعاشاً نسبياً خلال الأسبوع الماضي في ظل تزايد الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء إلا أن الفجوة كانت اكبر بالنسبة للوحدات السكنية وازداد اتساعها بالنسبة للوحدات المتوسطة والصغيرة التي أصبحت نادرة الوجود رغم أن النسبة الأكبر من الطلب تتركز عليها.
وقالت مصادر قطاع العقارات إن العقود الإيجارية التي أبرمت خلال الأسبوع الماضي تركزت بصورة أكبر في قطاع الوحدات التجارية والمكاتب في ظل الطلب الكبير على تأجير المكاتب والمحلات التجارية من قبل الشركات والمستثمرين العاملين بالدولة.
وكذلك الشركات الأجنبية التي بدأت خلال الفترة الماضية تكثيف جهودها للتواجد بقوة وتوسيع أنشطتها في إمارة أبوظبي للاستفادة من الانتعاش الاقتصادي غير المسبوق الذي تشهده الإمارة في كافة المجالات خصوصا في قطاعات العقارات والسياحة والطاقة والتجارة.
وقالت المصادر إن الشركات العاملة في أبوظبي التي ازداد عددها بصورة كبيرة خلال الشهور الماضية في ظل هذا الانتعاش الاقتصادي الكبير مازالت تجد صعوبة كبيرة في إيجاد السكن لموظفيها بمستويات إيجارية مناسبة مما جعل العديد من هذه الشركات تلجأ إلى الغرف الفندقية لتسكين موظفيها لفترات طويلة بسبب ندرة الشقق السكنية المتاحة للإيجار وارتفاع مستويات بعضها بما يفوق مستويات الإقامة في بعض الغرف الفندقية من الفئات المنخفضة.
وأشارت إلى أن هذا النشاط المتنامي أدى إلى تزايد الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية والتجارية على حد سواء وبالتالي استمر الارتفاع في القيم الإيجارية. وذكرت المصادر أن آلاف المستأجرين توافدت على دائرة المباني التجارية التي تدير نسبة كبيرة من البنايات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي لتسجيل أسمائهم ضمن نظام القرعة لتأجير الوحدات السكنية بالنسبة للشقق.
التي يتم إخلاؤها وطرحها عن طريق النظام الالكتروني في الدائرة حيث يتقدم لكل شقة معروضة مجموعة كبيرة من المستأجرين ويتم إجراء قرعة عن طريق الحاسب الآلي لترسية كل شقة خالية. ووفقاً للمصادر العقارية نفسها فإن الإيجارات ظلت خلال الأسبوع الماضي عند مستوياتها في الأسابيع الأخيرة حيث تراوح متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 45 و60 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 65 و85 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأضافت أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 ألف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 130 و160 ألف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل.
فقد تراوح بين 200 ألف درهم و270 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 ألف درهم و400 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة. وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنوياً للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبدالفتاح منتصر