حافظ سوق العقار بالفجيرة على مستوى أدائه الجيد بالرغم من فترة هدوء وركود دامت أكثر من ثلاثة أشهر مع دخول السنة الجديدة. وأشارت مصادر عقارية إلى أن التوقعات تشير إلى أن السوق سوف يشهد حركة تداول كبيرة خلال الأسابيع القادمة ما سيعزز من تحركات السوق الإيجابية في الأشهر القادمة التي ينتظر أن تشهد تحركات وتطورات غير اعتيادية على مستوى الأداء الايجابي، الذي يجد عقاريون أسبابا متعددة لاتسام السوق به مع صدور قرارات مهمة و صالحة لنمو العقار والبناء و استعدادات مكثفة لدى العديد من الجهات الفاعلة لزيادة نشاطه.
فضلا عن ما ينتظره من تطورات عديدة سوف تدفع الأداء العام إلى مستويات قياسية غير مسبوقة. وأشارت ذات المصادر بأن الأسبوع الماضي سجل انتعاشا بنسبة 30% كحد أقصى، وارتفاعا في سعر المتر للأراضي الواقعة على شارع حمد بن عبدالله بنسبة وصلت إلى 20 في المائة، حيث قفز سعر المتر في بعض المواقع من 2000 درهم إلى نحو 3000 درهم للمتر المربع الواحد.
وعزت المصادر هذا المستوى من الارتفاع إلى تركيز مجموعة من كبار العقاريين في المنطقة نشاطها مما ساهم في ظهور مخططات ذات نوعية متقدمة في التطوير. وقال محمد راشد القعود إلى أن السوق شهد حركة جيدة خلال الأسبوع الماضي شملت تداولاته في الأراضي والشقق السكنية الاستثمارية التي شهدت أسعارها ارتفاعا كبيرا في بعض المناطق المشمولة بالخدمات.
حيث وصل سعرها من 700 ألف إلى 800 ألف درهم للقدم الواحد، وخصوصا في منطقة الفصيل وعلى شارع حمد بن عبدالله الذي لم يعد قادرا على تلبية الطلبات الاستثمارية المتزايدة، فيما بقت حركة الأراضي في الصناعية و التجارية دون تقدم أو تأخر و حركتها تسير على وتيرة واحدة ثابتة منذ أكثر من شهر لأنها ترتبط مباشرة بالأوضاع التي تدور في المنطقة وكانت هي أكثر السلع العقارية تأثراً، إلا أنها لم تحقق أي تراجع في أسعارها.
حيث توقع أن تشهد أسعار الأراضي خلال العامين المقبلين مزيدا من الاستقرار خاصة في القطاع الاستثماري بسبب الطفرة الحالية في المجمعات والأبراج الشاهقة مما يساهم في زيادة العرض وقليل من الطلب. ومن جانبه أضاف سلطان اليماحي مدير شركة اليماحي للعقارات إن الإقبال بات واضحا في الطلب على الاستثمار في الفجيرة، لما تشهده من نهضة عمرانية.
وتقدم كبير وملحوظ و لكونها أصبحت من أنشط وأفضل المناطق التي تتيح فرصا عقارية و تجارية سكنية لوجود العروض الجيدة إلى جانب المشاريع الجديدة وفي مقدمتها مشاريع شركتي طيف وسحاب الاستثماريتين بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي المميز فضلا عن أنها أضحت وجهة أغلب المستثمرين العقاريين والسبب هو توافر الخدمات ومناسبة أسعار الأراضي التي تعد عاملا رئيسيا في تحديد رغبات المشتري في الوقت الحالي بسبب ارتفاع الأراضي والعقارات في الإمارات الأخرى.
الفجيرة ـ ناهد مبارك