طالب عدد من سكان مدينة العين الباحثين عن سكن بضرورة إيجاد قواعد منظمة لعملية التأجير وتحديد أسعار الشقق السكنية سواء عن طريق المكاتب العقارية أو البنوك حيث للتفاوت والتباين الكبيرين في عرض المساكن الخالية أو حجب بعضها والتلاعب بطريقة العرض والطلب.
حيث يتم حجب بعض الشقق بحجة أنها غير معروضة للإيجار أو أنها تحت الصيانة أو الإحلال أو أنها مؤجرة لجهة ما وفيما يتم عرض شقق أخرى بمواصفات أقل وأسعار أكبر مستغلين حاجة الباحثين عن شقق خالية والتي باتت تشكل عامل قلق وتوتر للباحثين عن شقق خالية وسط هذه التباينات والمفارقات.
وأكد عدد من أصحاب المكاتب العقارية أن تلك الطريقة يلجأ إليها سماسرة الباطن أو السماسرة من الخارج بهدف تصريف بعض الشقق لصالح أشخاص آخرين مقابل عملولة خاصة بعيداً عن المكاتب فيما عزا السماسرة ذلك إلى أصحاب المكاتب العقارية أنفسهم الذين يقومون بحجب الشقق الجيدة ذات المواصفات التي يرغب بها المستأجر من أجل استغلاله والحصول منه على سعر أفضل وأكبر.
حيث إن الفارق يعود لجيوبهم مباشرة فيما يحصل صاحب الشقة على المبلغ المتفق عليه بينهم فقط ولذلك يحاول أصحاب المكاتب رفع القيمة الإيجارية حسب حالة الزبون وحاجته وقدرته وفيما إذا كان عقد الإيجار على نفقة جهة العمل أو على نفقته الشخصية مؤكدين إن انتشار هذه الظاهرة أفقد السوق مصداقيته ومنطقيته حيث لا توجد ضوابط محددة لتحديد القيمة الإيجارية حيث تجد أن نفس الشقة معروضة في أكثر من مكتب وسعر إيجارها يختلف باختلاف المكتب.
وبالنسبة لأسعار الأراضي فيبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20 ـ 21 درهما، والمرخانية البطين من 14- 15 درهما ، والمرخامية المريفعية من 13- 14 درهما، والمرخانية الناصرية 16-18 درهما، وفلج هزاع منيزفة من 23 ـ 24 درهما، وفلج هزاع جفير من 20- 21 درهما، والشعبية من 11- 12 درهما، والخالدية من 13ـ 14 درهما، والدينة الجامعية من 14- 15 درهما.
ورملة زاخر من 11- 14 درهما، ونعمة وغافات النيار من 10- 11 درهما، وشعاب الأشغر من 10- 12 درهما، والصاروج الجديد من 7-8 دراهم، والصاروج القديم من 17-18 درهما، ومزيد ام غافا من من 7-8 دراهم، والمسعودي من 15- 17 درهما.
والهيلي من 12- 15 درهما، والهيلي خليف من 12- 13 درهما، وبدع بنت سعود من 13 ـ 15 درهما، القومة من 10 ـ 11 درهما، والمقام من 10 ـ 11 درهما، والبحر الشمالي من 7 ـ 8 دراهم، والوجن ـ ناهل الهير- سويحان من 6 ـ 8 دراهم وذلك لقسائم الأرض مساحة 200 قدم مربع في 200 قدم مربع.
العين ـ داوود محمد