أشارت مصادر عقارية في إمارة عجمان إلى أن قطاع الإيجارات يشهد حالياً نوعاً من تراجع الطلب على الشقق السكنية خاصة الشقق الكبيرة المكونة من غرفتين وصالة أو ثلاث غرف وصالة بينما يستمر الطلب على الشقق المكونة من غرفة وصالة والشقق نظام الأستوديو خاصة في ضوء تبخر التوقعات التي تشير إلى تراجع تصحيحي بالقيمة الإيجارية.
وأفادت ان الارتفاع في أسعار مواد البناء أحبط التوقعات الخاصة بتراجع تصحيحي ولو نسبي في القيمة الإيجارية خلال العام الحالي ويتوقع أن تشهد الفترة المقبلة خاصة مع نهاية العام الدراسي قيام العديد من أصحاب العوائل بترحيل أسرهم إلى بلدانهم الأصلية بسبب القيمة الإيجارية المرتفعة إضافة إلى ارتفاع أسعار المواد الغذائية والخدمات بشكل كبير.
وبالنسبة للمحلات التجارية والمعارض فيوجد تصاعد ونمو بالطلب في مختلف مناطق الإمارة وأرجعت الأمر إلى تزايد النشاط الاقتصادي في الإمارة وتزايد الطلب على الخدمات مع استمرار التوسع في أعمال البناء والجذب السكاني.
وتواصل السوق تسجيل طلبات متزايدة على البنايات الجاهزة مع استمرار ندرة العروض مما يقلل من عمليات البيع كما تم تسجيل عدد من المبايعات على أراض متعددة الأغراض وتشهد السوق رغم الترقب استفسارات من قبل مستثمرين من داخل الدولة وخارجها على الأراضي التجارية والصناعية وتوجد عروض لأراض في العديد من المناطق مثل النعيمية والجرف وفي المناطق الصناعية والتجارية.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم.
وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 25 ـ 30ألف درهم، وغرفتان وصالة من 32 ـ 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم.
وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 23 ألف درهم وغرفتين وصالة من 23 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30 ـ 35 ألف درهم. وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وغرفتين وصالة من 25 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33 ـ 36 ألف درهم.
وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 22 - 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم. وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم.
ويختلف نظام وسعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»