أكدت مصادر عقارية أن هناك انعكاسات إيجابية وانتعاشاً في أسعار العقارات بأم القيوين خاصة بعد قرار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي بإعفاء مادتي الأسمنت والحديد من أي رسوم جمركية على كافة موانئ ومداخل الدولة.
وأوضحت ذات المصادر ارتياحها لذلك القرار الذي سيسهم بصورة فعالة في القضاء على التضخم وكذلك انخفاض الإيجارات التي ظلت تؤرق المستأجرين وتكوي جيوبهم، مشيرة إلى أن القرار جاء في وقته بعد استعار أسعار مواد البناء التي كان لها انعكاس مباشر على أسعار الإيجارات الأمر الذي يزيد العبء على المستأجرين.
وأشارت المصادر ذاتها إلى أن قرار نائب رئيس الدولة سيسهم بشكل جيد في إيقاف الارتفاعات التي تتم على مواد البناء وسيؤدي إلى استيراد كميات كبيرة من الأسمنت والحديد مما يقلل العجز الموجود في السوق وذلك بدخول منافسين جدد للسوق يخلقون منافسة قوية للإنتاج المحلي من الأسمنت والحديد وهذا كله يصب في صالح المستأجر.
وأوضحت المصادر العقارية أن على مطوري المشاريع والممولين العقاريين أن يركزوا على المشاريع المنخفضة إلى المتوسطة الكلفة وأن يستفيدوا من ذلك القرار الذي يضمن لهم تحقيق عوائد مستقرة تساهم في زيادة دخولهم.
مشيرين إلى أن أسعار الإيجارات ستميل إلى الاستقرار على المدى البعيد مع اقتراب العرض من نقطة التعادل مع الطلب مما يجعل المشاريع العقارية معتدلة الأسعار وأكثر استقراراً وأقل عرضة لأي هبوط فيها.
وأكد منصور عبد الرحمن من مؤسسة البرج للعقارات أن قرار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي إعفاء الأسمنت والحديد من الرسوم الجمركية سيسهم بصورة مباشرة في دعم قطاع الإنشاءات ويقلل من ارتفاع الإيجارات التي ظلت تؤرق المستأجرين.
وقال إن القرار سيخلق منافسة بين الموردين والمنتجين المحليين مما يخلق منافسة تنعكس إيجاباً على سوق العقارات وتصب في صالح المستأجر، مشيراً إلى القرار أدى إلى انتعاش السوق العقاري في الإمارة.
وأكد أن هناك انتعاشاً في سوق الأراضي وخاصة السكنية والتجارية في مناطق السلمة وفلج المعلا والهبوب، مشيراً إلى زيادة الطلب على السكني في منطقة السلمة لأنها تشهد كثيراً من المشاريع الحكومية تحت الإنشاء الأمر الذي أدى إلى إقبال المستثمرين عليها، كما أنه يوجد مشروع سكني مؤلف من 300 قطعة.
وعن أسعار الأراضي في أم القيوين قال إن سعر القدم المربع في شارع الملك فيصل 300 درهم وشارع الاتحاد 280 درهماً وفي فلج المعلا ارتفع سعر القدم المربع إلى 30 درهماً نتيجة لتحسين البنية التحتية.
وذكر أن هناك إقبالاً واستفساراً عن الإيجارات بأم القيوين حيث بلغ سعر الغرفة وصالة 27 ألف درهم وغرفتين وصالة 38 ـ 40 ألف درهم وثلاث غرف وصالة 42 ـ 45 ألف درهم.
أم القيوين ـ عصام الدين عوض