تداولات هادئة واستفسارات في الشارقة

سادت السوق العقارية في إمارة الشارقة خلال الأسبوع الماضي حالة من التداولات الهادئة وتفوقت الاستفسارات عن التعاقدات الفعلية وان كانت المصادر تشير إلى أن العروض المحدودة في قطاع البنايات الجاهزة تسهم في تراجع المبايعات الفعلية حيث توجد طلبات كثيرة على هذه النوعية من التصرفات العقارية.

ووفقا للمصادر ذاتها فقد شهد الأسبوع طلبات على المناطق الحيوية والتجارية في الإمارة وتم تسجيل عدد من المبايعات وهناك نمو بالطلب على الأراضي التجارية والصناعية كما يوجد طلب كبير على البنايات رغم العروض المحدودة مشيرة إلى أن السوق العقارية في الإمارة تقدم العديد من الفرص الواعدة للمستثمرين ورجال الأعمال.

وبالنسبة للمناطق الصناعية تتصدر منطقة الصجعة الصناعية حاليا طلبات المستثمرين حيث تتوافر فيها الخدمات والمساحات المناسبة كما تنتشر أعمال البناء للمستودعات وسكن العمال في العديد من المناطق الصناعية الأخرى والتي تدر عائدا على الملاك يفوق 20% .

كما أن تكاليف البناء تعد اقل تكلفة من البناء التقليدي وقد أدى ذلك ارتفاع أسعار الأراضي بهذه المناطق بنسب متفاوتة حيث يبلغ سعر القدم المربع في الصناعية الأولى مابين 200 ـ 300 درهم بالداخل وما بينهم 500 ـ 800 درهم على الشوارع الرئيسية ،وفي الصناعية الثانية مابين 200 ـ 250 درهما، ومابين 300 ـ 350 درهما .

والصناعية الثالثة مابين 170 ـ 300 درهم، والصناعية الرابعة مابين 220 - 007 درهم والصناعية الخامسة مابين 160 ـ 350 درهما، والسادسة مابين 180 إلى 350 درهما، والصناعية السابعة مابين 250 ـ 700 درهم، والثامنة مابين 220 - 053 ومن العاشرة وحتى الثامنة عشرة من 160 - 003 درهم وفي الصجعة من 70 ـ 130 درهماً، حسب الموقع.

وبالنسبة للشقق السكنية يوجد نوع من الاستقرار بالقيمة الإيجارية وتعيش السوق حالة من التوازن بين العرض والطلب ويتوقع أن يسهم دخول عدد من البنايات الجديدة في استمرار حالة الاستقرار السائدة حاليا.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 - 03 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم. و

في منطقة الخان والنهدة والمجاز أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.

وفي النباعة أستوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50ألف درهم.

وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 - 40 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 -30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 -40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 - 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.

الشارقة ـ «البيان»