أفاد مستأجرون لمحلات تجارية في عدد من المناطق التجارية والسكنية ومراكز تجارية أنهم تلقوا إفادات من ملاك يطالبونهم بزيادة في القيمة الايجارية بنسب تتراوح بين 40 ــ 60 % مع تجديد العقود الخاصة بهم مما دفع هؤلاء إلى البحث عن بدائل خاصة هؤلاء الذين لن يـتأثروا كثيرا بتغير مكان العمل وان كانوا يطالبون بوضع حد لهذه المطالبات الفجائية من قبل بعض الملاك.
وأشارت مصادر عقارية بالشارقة إلى أن رفع القيمة الايجارية ليس محددا بسقف أو نسبة معينة وبالتالي فمن حق المالك أن يرفع القيمة الايجارية كيفما شاء ضمن القواعد المتعارف عليها وفي إطار إيجار المثل في المنطقة الواقع بها العقار ومن يعترض عليه باللجوء إلى لجان الايجارات المتخصصة وقد سبق لبلدية الشارقة نفسها منذ عامين أن رفعت القيمة الايجارية لمحلات تمتلكها في منطقة ابوشغارة بنسبة 600%.
على صعيد الأداء بالسوق تجمع المصادر على ان السوق يعيش حالة نشطة وتوجد طلبات على المناطق الحيوية والتجارية في الإمارة وتم تسجيل عدد من المبايعات الجيدة خلال الأسبوع وهناك نمو بالطلب على الأراضي التجارية والصناعية كما يوجد طلب كبير على البنايات رغم العروض المحدودة مشيرة إلى أن السوق العقارية في الإمارة تقدم العديد من الفرص الواعدة للمستثمرين ورجال الأعمال وهناك تفاؤل كبير بتقليص فترة الانتظار الخاصة بتوصيل الكهرباء إلى البنايات التي يتم الانتهاء من بنائها.
وبالنسبة للشقق السكنية يوجد نوع من الاستقرار بالقيمة الايجارية وتعيش السوق حالة من التوازن بين العرض والطلب ويتوقع أن يسهم دخول عدد من البنايات الجديدة في استمرار حالة الاستقرار السائدة حاليا.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ــ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ــ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ــ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ــ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ــ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ــ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز أستوديو عادي من 22 ــ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ــ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ــ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ــ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ــ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ــ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ــ 90 ألف درهم.
وفي النباعة أستوديو عادي من 18 ــ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ــ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ــ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ــ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ــ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ــ 50ألف درهم.
وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ــ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ــ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ــ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ــ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة عادي من 30 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ــ 40 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ــ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ــ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 ــ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ــ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 30 ــ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ــ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ــ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ــ 50 ألف درهم.