كشفت «ستيرنون جروب» عن خطط لمشاريع تطوير عقارية في دبي باستثمارات بقيمة 300 مليون درهم. وستقوم شركة «ستيرنون ديفالوبرز»، فرع ستيرنون جروب الجديد، بتنفيذ عدد من المشاريع في دبي خلال الشهور القليلة المقبلة. وسيكون أول مشروع لها هو «ستيرنون تاور» وهو عبارة عن برج من 16 طابقاً متعدد الاستخدامات في قرية جميرا الجنوبية.
ويقع «ستيرنون تاور» بالقرب من مضمار دبي للسيارات «أوتودروم دبي» بحيث يضم البرج شقق استوديو وشقق بنتهاوس من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف ومكاتب مع توفر كافة المرافق حسب أحدث المعايير العالمية. وستكون جميع الوحدات بنظام التملك الحر مع توفير تأشيرة إقامة.
وقال «حسيني نال والله»، المدير الإداري في ستيرنون ديفالوبرز «ركزت ستيرنون في دبي سابقاً على الترويج وضمان إصدارات شركات التطوير الأخرى، لكننا سنقوم الآن بمشاريع عقارية خاصة بنا تدعمها خبرتنا في تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية المتكاملة في الولايات المتحدة والهند».
وأضاف «إن أسعار العقارات في الإمارات لا تزال جذابة للمستثمرين العالميين وتعتبر عائدات الإيجارات فيها من الأعلى في العالم. ويتطلع العملاء العالميون بشكل متزايد إلى دبي كوجهة استثمارية جذابة مع ميزة تأشيرة الإقامة بما يجعل الأمر مغرياً بالنسبة للمستثمرين لتوفير مكان آمن لعائلاتهم في أحد أسرع المدن نمواً في العالم».
وتابع نال والله قوله «ينعكس نشاط دبي المذهل في النمو العقاري القوي بنسبة 35% سنوياً. وقد حصل الأشخاص الذين حجزوا في مشاريع من تطوير ستيرنون على ارتفاع في أسعار عقاراتهم بنسبة تتراوح بين 25 و35% خلال عام واحد. وقد شجعنا ذلك على نقل معظم موظفينا من الولايات المتحدة إلى دبي في ضوء الطفرة العقارية التي تشهدها دبي دون وجود مؤشرات بتراجع هذه الطفرة». وبالنسبة لتمويل المشاريع في دبي فإنه سيتم من خلال المؤسسات المالية ومن خلال المستثمرين الحاليين في المجموعة.
وجاء اختيار المجموعة لقرية جميرا الجنوبية لمشروعها الأول في دبي بعد دراسة العديد من العوامل، ومنها أن قرية جميرا الجنوبية التي تم تصميمها من قبل شركة نخيل تقع في مكان استراتيجي في دبي الجديدة ويمكن الوصول إليها من ثلاثة شوارع رئيسية في دبي هي شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات وشارع الخيل. وسيكون هناك مترو أنفاق وشبكة قطارات في شوارع القرية، وبذلك تصبح القرية مجتمعاً جديداً يضج بالحياة يقدم بيئة هادئة تتوفر فيها جميع وسائل الحياة العصرية.
وقامت ستيرنون جروب بتطوير مشاريع عقارية متكاملة في بقاع أخرى من العالم. حيث قامت بإنشاء «ستيرنون بلازا» في الولايات المتحدة وهو عبارة عن مجمع تجاري كبير في أورلاندو. وقامت المجموعة بتطوير «رينبو ليك إيستيت» وهو عبارة عن مجمع سكني يتألف من 400 فيلا، وكذلك مجمع «سيتروس ليك إيستيت» الذي يتألف من 300 فيلا وكلاهما في فلوريدا.
أما في الهند، فإن ستيرنون تقوم بمشروع «ماجيك هيلز رزيدنسز»، وهو عبارة عن مدينة للهنود غير المقيمين على الطريق السريع بين مومباي وبيون بالقرب من مطار نافي بومباي الدولي وذلك بالشراكة مع «جاميت للإنشاءات»، وهي شركة تطوير تتخذ من مومباي مقراً لها. وقد أنجزت المجموعة مشاريع فيلات في كل من بيون ولونافلا. وستبدأ عمليات إنشاء «ستيرنون تاور» في دبي في شهر يونيو 2008 وسينتهي العمل به في ديسمبر 2009. وتم الانتهاء من خطط مشاريع أخرى والتي سيتم الإعلان عنها قريباً.