شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي انتعاشا ملحوظا خلال الاسبوع الماضى وشهد السوق استمرارا في ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية بمختلف فئاتها خصوصا بالنسبة للوحدات الصغيرة والمتوسطة.
وقدرت مصادر قطاع العقارات بأبوظبي عدد العقود المبرمة خلال الاسبوع الماضي بنحو 500عقد مشيرة الى ان معظم هذه العقود ابرمت على شقق في بنايات خاصة لاتتبع ادارة المباني التجارية التابعة لدائرة المالية في ابوظبي .
حيث قدرت نسبة العقود الجديدة المبرمة عن طريق الادارة بما يشكل حوالى 8% من اجمالي العقود المبرمة رغم الاقبال الكبير على نظام القرعة الذى طبقته الادارة منذ اكثر من عام الا ان هناك ندرة ملحوظة فى عدد الشقق المطروحة عبر هذا النظام والتى يقل عددها يوميا عن اصابع اليد في حين يتجاوز عدد المتقدمين للحصول على شقق سكنية عبر النظام 3500 آلاف متقدم في معظم الأيام.
وأشارت المصادر الى ان نسبة العقود المبرمة لتأجير مكاتب ومحلات تجارية قدرت بنحو 80% من اجمالي العقود المبرمة خلال الاسبوع الماضي في ابوظبي في ظل استمرار ازمة عدم وجود عروض لاعداد مناسبة من الوحدات السكنية الصغيرة والمتوسطة الحجم مع ارتفاع كبير في الطلب قابله شح وندرة في المعروض من الوحدات السكنية بمختلف فئاتها لدرجة جعلت معظم الطلبات لم يتم تلبيتها حيث لم تتعد نسبة ماتمت تلبيته من الطلبات لابرام عقود جديدة على وحدات سكنية 8%.
وقالت مصادر قطاع العقارات بابوظبي الى ان الارتفاع في القيم الإيجارية استمر خلال الاسبوع الماضي مشيرة الى ان الايجارات لم يطرأ عليها تغيرات جوهرية ارتفاعا او انخفاضا وكانت العروض المتوفرة رغم القيم المرتفعة محدودة للغاية حيث تراوح متوسط الايجارات للشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين 45 و60 الف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي تراوح بين 65 و85 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
واضافت ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 الف درهم سنوياً مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش .
وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 200 الف درهم و270 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 300 الف درهم و400 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات ايجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر