انتقل مفهوم المشاركة بالوقت او ما يعرف باسم ال«تايم شير» من القطاع العقاري إلى قطاع الضيافة في دبي بإعلان البارون جين فان جايسل عن إطلاقه لواحد من فنادقه الفاخرة والذي يلقب بـ «في .. جريس أون ذا ورلد» حيث سيقيمه على جزيرة «اليونان» التي قام بشرائها مؤخرا ضمن مشروع «العالم» الذي تطوره وتمتلكه شركة نخيل .
وسيكون هذا الفندق الجديد والذي قال عنه انه يتميز بالرفاهية والفخامة أحد فنادق علامته الفندقية V التي تشمل حاليا فندقين يعملان في كل من جنوب اسبانيا وبلجيكا. وقال البارون فان جايسل انه يطور الآن فندقين آخرين في كل من ابوظبي وسلطنة عمان ويعتزم إطلاق فندق فاخر يحمل نفس العلامة التجارية سنويا على مدى السنوات الخمس المقبلة.
ولم يكشف فان جايسل عن قيمة الجزيرة التي اشتراها من نخيل والتي تبلغ مساحتها 45 ألف مترا مربعا لكنه قال ان فندق على جزيرة اليونان ستبلغ تكلفته وحده 170 مليون دولار (اى ما يعادل 624 مليون درهم) وسيقام على نسبة 37% من مساحة الجزيرة لتستغل المساحات الباقية للحدائق والمتنزهات.
وبالإضافة إلى القيمة السياحية للفندق الا انه سيوفر فرصا استثمارية جديدة في القطاع الفندقي حيث يمكن للمستثمرين فيه ان يقوموا بتمضية شهرين كل سنة في وحداتهم السكنية بينما يمكنهم الحصول على نسبة 50% من اجمالي الدخل لهذه الممتلكات للأشهر المتقية من السنة.
ويضم الفندق 65 شقة وفيلا بمساحات 2000 قدم مربع للشقة و3500 للفيلا. كما يضم الفندق منتجعا صحيا تديره شركة فرنسية متخصصة ومتاجر ومطاعم وتخدمه قوارب ويخوت تابعة للمالك ولشركة نخيل.
وصرح البارون جين فان جايسل عن ان قيمة ملكية الشقق لشهرين سنويا تتراوح بين مليونين و5,3 ملايين دولار. وما يميز نظام التايم شير لديه عن القطاع العقاري هو ان المستثمر لديه يحصل على أرباح سنوية من تأجير وحدته بقية أشهر السنة.
وعن أسعار الغرف للنزلاء من غير المستثمرين في الفندق قال انها تتراوح بين 1300 الى 4000 دولار في الليلة.
دبي ـ وجيه عبدالعاطي