اشتكى عدد من الباحثين عن شقق الإيجار في مدينة العين من احتكار بعض أصحاب المكاتب العقارية والبنوك لعملية تأجير الشقق من خلال عدم طرحها بشكل متوازن على الجمهور والتلاعب في تقييم القيمة الإيجارية حسب الملاءة المالية للشخص وليس حسب المواصفات الخدمية للشقق السكنية، كما أن بعض تلك المكاتب يقوم بإقناع الملاك بضرورة طلب إخلاء الشقق السكنية من شاغليها القدامى تحت أعذار الصيانة ومن ثم تأجيرها بأسعار جديدة تفوق الأسعار التي وصلت إليها بعد قانون تحديد نسبة الزيادة السنوية بقيمة 5 بالمائة.
حيث تصل الزيادات في بعض الأحيان إلى أكثر من 30 ـ 40 بالمائة. وأشار أصحاب المكاتب في معرض ردهم على تلك الاتهامات إلى أن مرد ذلك وجود طفرة وإقبال على مدينة العين من خارج سكانها وإن بعض المستأجرين مضى على اسئجارهم للشقق أكثر من 10 سنوات وإن أسعار شققهم تضاعفت عدة مرات وإن من يقوم بهذه العملية ليست المكاتب الرسمية بل هم سماسرة الباطن نظراً لعدم وجود قانون ينظم العملية المتروكة للاجتهادات الشخصية حتى عملية تقييم أسعار الشقق المعمول بها في دائرة الخدمات الاجتماعية تخضع للتعديل زيادة ونقصانا من خلال تقديم الطلبات للتخمين وتجد أن سعر الشقة يختلف من يوم لآخر ومن مستأجر لآخر.
أما ماتقوم به البنوك فهو خاضع لعملية المقاصة واستيفاء البنك للقروض المستحقة على بعض الملاك وعملية استثمار تلك الشقق نيابة عن مالكيها حيث ترتفع نسبتهم كلما ارتفع أجار الشقة.
وقد شهدت المدينة مع بداية العام الحالي عدم توازن في قانون العرض والطلب على الشقق المطروحة للإيجار. ففي الوقت الذي تشهد فيه المدينة توسعاً جغرافياً كبيراً وتمدداً في الضواحي وظهور مجمعات سكنية حديثة وكبيرة إلا أن الشكوى كبيرة من عدم وجود شقق خالية وإن وجدت فإن أسعارها لاتتوافق ومواصفاتها وخدماتها ومرافقها.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي فيبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20 ـ 21 درهما، والمرخانية البطين من 14 ـ 15 درهما، والمرخانية المريفعية من 13 ـ 14 درهما، والمرخانية الناصرية 16 ـ 18 درهما، وفلج هزاع منيرفة من 23 ـ 24 درهما، وفلج هزاع جفير من 20 ـ 21 درهما.
والشعبية من 11 ـ 12 درهما، والخالدية من 13 ـ 14 درهما، والمدينة الجامعية من 14 ـ 15 درهما، ورملة زاخر من 11 ـ 14 درهما، ونعمة وغافات النيار من 10 ـ 11 درهما، وشعاب الاشغر من 10 ـ 12 درهما، والصاروج الجديد من 7 ـ 8 دراهم، والصاروج القديم من 17 ـ 18 درهما، ومزيد أم غافة من من 7 ـ 8 دراهم، والمسعودي من 15 ـ 17 درهما.
والهيلي من 12 ـ 15 درهما، والهيلي خليف من 12 ـ 13 درهما، وبدع بنت سعود من 13 ـ 15 درهما، القومة من 10 ـ 11 درهما، والمقام من 10 ـ 11 درهما، واليحر الشمالي من 7 ـ 8 دراهم، والوجن ـ ناهل الهير ـ سويحان من 6 ـ 8 دراهم وذلك لقسائم الارض مساحة 200 قدم مربع في 200 قدم مربع.
العين ـ داوود محمد