شهد القطاع العقاري هدوءاً نسبياً خلال الأسبوع الماضي وذلك عقب تسجيل أسعار الأراضي برأس الخيمة لارتفاعات مستمرة نتيجة للإقبال الكبير من المستثمرين العرب والأجانب على الاستثمار بالإمارة مما أوجد حالة من الترقب القصوى لدى المستثمرين بالإضافة إلى قلة في المعروض من الأراضي وذلك لاستمرار حرص المستثمرين على الانتفاع بما لديهم من قسائم في الأيام المقبلة مع المشاريع الكبيرة التي بصدد إنشائها في الإمارة، بالإضافة إلى حالة الثقة الكبيرة في اقتصاد رأس الخيمة من قبل الاستثمارات الدولية والخليجية والعربية.
وقال سعد السيد من التقدم للعقارات ان حالة الهدوء التي تشهدها السوق العقارية الآن تأتي بعد الطفرة القوية التي تم تسجيلها في الشهرين الماضيين، وقال إن بعض المناطق التي كانت في السابق زراعية تم تخطيطها على أنها مناطق سكنية، وهناك إقبال على شراء المساحات الواسعة والقيام بتجزئتها إلى قسام وذلك لان معظم القسائم القديمة التي تم تداولها أكثر من مرة ارتفعت أسعارها بطريقة كبيرة.
واستمر الإقبال على المناطق الخارجية مثل شمل والحرف والفحلين نظرا للارتفاعات الكبيرة في أسعار القسائم بالمناطق الداخلية وحتى هذه المناطق بدأت تشهد أيضا ارتفاعات في أسعار القسائم حيث كان سعر القسيمة منذ 6 أشهر 140 إلى 150 ألف درهم أما الآن فإنها ارتفعت لتسجل 240 ألف درهم كحد أدنى، ومع ذلك هناك إقبال عليها نظرا لقيمة الأرض بالنسبة للمناطق الداخلية كالقصيدات والعريبي والحديبية والظيت الجنوبي وهنا طلب أكثر من العرض.
وأشار علي الواقدي من مركز الوفاق للاستثمار أن حركة الهدوء التي تشهدها السوق ترجع للزيادة الكبيرة في الأسعار في مناطق كثيرة في الإمارة في مقدمتها المعيريض والمعمورة، حيث واصلت أسعار القسائم والبيوت ارتفاعها مع استمرار قلة المعروض فالقسيمة 80/80 تراوح سعرها بين 450 إلى 500 ألف درهم، وفي جلفا ظلت الأراضي المعروضة شبه معدومة، وفي الظيت الجنوبي وصلت أسعار الأراضي إلى 450 ألفاً للقسيمة الواحدة، وفي سيح الحرف فإن سعر القسيمة تراوح بين 200 إلى 220 ألفا وفي السيح من400 إلى 450 إلى درهم.
وعلى صعيد الإيجارات فإن الغرفة وصالة في منطقة جلفار مازالت على أسعار الأسبوع الماضي وهو 20 ألفا والغرفتين وصالة من 2530 ألفاً وفي منطقة الظيت الجنوبي ذكر أحمد الشمسي من العوضي للعقارات أن أسعار القسائم الأسبوع الماضي ظلت في حدود 500 إلى 520 ألف درهم في الشوارع الرئيسية وفي الشوارع الداخلية ظلت عند نفس الأسعار السابقة وهو من 350 إلى 450 ألف درهم، وفي سيح الغب تراوح القدم بين34 و35 درهماً ، وفي منطقة الاتصالات وصل سعر القدم الى حوالي 500 درهم.
وبلغ إيجار الشقة غرفتين وصالة بالبنايات الجديدة 45 ألفا والغرفة وصالة40 ألف درهم حسب المنطقة والشوارع ، أما البنايات القديمة فقد بلغ متوسط إيجار الشقة نظام غرفتين وصالة ومطبخ وحمام 25 ألف درهم، والغرفة وصالة 20 ألفا، وسجلت إيجارات الفيلل في بعض المناطق ارتفاعات أيضا، ففي خزام وصل إيجار الفيلا غرفتين ومجلس إلى 35 ألف درهم. وغرفتين وصالة ومجلس إلى 40 ألف درهم.
رأس الخيمة ـ محمد صلاح