قال مستثمرون عقاريون انه رغم الفرص الواعدة للاستثمار العقاري في إمارة عجمان والتسهيلات المقدمة من الجهات المسؤولة فيها والتي جعلتها مقصدا للمستثمرين والمطورين من داخل الدولة وخارجها الا ان طموحاتهم اصطدمت بواقع جديد لم يكن ينتظرونه وهو مشكلة الكهرباء والتي أصبحت مشكلة حقيقية يواجهونها في الوقت الراهن حيث ان العديد منهم أصبح لا يدري متى يتم توصيل الكهرباء الى بنايته.
على صعيد آخر قالت مصادر عقارية ان مكاتب الوساطة لا تزال تتلقى العديد من الاستفسارات من المستثمرين وتدور نسبة كبيرة منها على الأراضي التجارية والسكنية وسجل الأداء بالسوق العقارية في إمارة عجمان خلال الأسبوع الماضي زيادة ملحوظة في معدلات الطلب على الأراضي التجارية والسكنية في الإمارة مع اتجاه بعض المستثمرين إلى تكثيف تواجدهم في السوق في هذه الفترة للبحث عن فرص جديدة للاستثمار ولو على سبيل التعاقد المبدئي في انتظار توزيعات الأرباح من الشركات والبنوك بالفترة المقبلة.
وسجلت السوق عددا من التعاقدات من بينها أراض وبنايات وفلل وتسجل السوق طلبات نشطة على الأراضي الصناعية حيث يتزايد الطلب من شركات المقاولات ومن بعض الشركات الصناعية العاملة.
وتتوافر بالسوق عروض لأراض وبنايات في مناطق مختلفة اما بالنسبة للشقق التي تعرض بنظام التملك الحر فيوجد طلب كبير من جنسيات مختلفة حيث ان الأسعار المعروضة وتوافر جهات التمويل تساعد في انتعاش الطلب حيث ان معظم المعروض يتم حجزه.
اما على صعيد الطلب على الشقق السكنية فقد سجل الأسبوع طلبات الجديدة من قبل مستأجرين جدد كما توجد حركة تنقلات من مستأجرين قدامى ممن يبحثون عن الأفضل وتشير المصادر الى ان معظم البنايات التي تدخل السوق يتم شغلها بالكامل وتميل القيمة الايجارية الى الاستقرار في الوقت الحالي.
وبالنسبة للقيمة الايجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من -35- 40 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة 50- 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 -80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20-25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25-30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30- 35 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 25-30ألف درهم، وغرفتين وصالة من 32- 37 ألف درهم.
وثلاث غرف وصالة من 37 -42 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 35- 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40-45 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20- 23 ألف درهم وغرفتين وصالة من 23 - 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30-35 ألف درهم. وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 22- 25 ألف درهم وغرفتين وصالة من 25-35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33- 36 ألف درهم.
وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19-20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 22 - 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 - 32 ألف درهم. وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18- 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23- 25 الف درهم، وثلاث غرف وصالة من 28- 32 ألف درهم. ويختلف نظام وسعر القيمة الايجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الايجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»: