جويزع تستقطب الطلب على الأراضي في الشارقة

تسجل السوق العقارية في إمارة الشارقة نشاطا كبيرا في حركة تداول الأراضي خاصة في المناطق الصناعية التي تشهد نشاطا جيدا مما يمهد لارتفاع جديد بأسعار الأراضي في هذه المناطق كما تنوع الطلب على الأراضي التجارية والسكنية في مناطق الامارة المتعددة خلال الأسبوع الماضي.

وقال خالد كشواني من مؤسسة كشواني العقارية ان السوق يشهد حركة جيدة مدعومة بتحركات ايجابية من قبل المستثمرين وسجلت منطقة الصجعة طلبا متزايدا على الأراضي الصناعية فيها حيث سجلت أسعار الأراضي فيها مستويات جديدة لم تبلغها من قبل خاصة الأراضي التي تتراوح مساحتها مابين 10 آلاف ـ 11 ألف قدم مربع.

ولفت إلى ان منطقة جويزع تتصدر الطلب حاليا على الأراضي التجارية وهى منطقة واعدة موازية لمنطقة البراشي كما توجد طلبات على الأراضي والبنايات في مناطق الممزر والنهدة مؤكدا ان السوق تواصل استمرارية في تحركها الايجابي الذي تشهدها منذ فترة وتمت مبايعات عدة في مناطق مختلفة من الامارة.

وتشهد السوق عروضا جيدة لبنايات وأراض تجارية وصناعية وسكنية في مختلف مناطق الإمارة ومنها عروض في كل من الممزر «الخان» والنهدة والبوطينة والشويهين ومويلح والنباعة والخالدية كما تتوافر عروض لاراض وبيوت عربية في عدد من المناطق ومنها ام خنور والنباعة وفي بعض المناطق الأخرى.

وقال كشواني انه لايتفق مع الرأي الذي يقول ان القيمة الايجارية في الشارقة اوغيرها من امارات الدولة سوف تتراجع في العام الحالي مشيرا إلى ان ارتفاع أسعار مواد البناء وأسعار الأراضي تحول دون هذا التوقع ولكنه لفت إلى ان قطاع الايجارات بالامارة يشهد حاليا نوعا من الاستقرار من حيث القيمة الايجارية واشار إلى ان بعض الملاك يرفعون بصورة مبالغ فيها بل ان بعضهم يغير القيمة الايجارية في اليوم الواحد عدة مرات.

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.

وفي النباعة أستوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50ألف درهم.

وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.

الشارقة ـ «البيان»: