سوق دبي العقارية توفر فرصاً جيدة للمستثمرين وجني الأرباح

تواصل السوق العقارية في إمارة دبي نشاطها المحموم كما قال عقاريون ووسطاء حيث سجلت السوق مبايعات تجاوزت قيمتها 14 .3 مليارات درهم في مناطق مختلفة من الإمارة وشهد الأسبوع تسجيل 196 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 180 مليون درهم في منطقة شارع الشيخ زايد وأخرى بقيمة 175 مليون درهم بمنطقة جزر العالم وثالثة بقيمه 55 مليون درهم في منطقة نايف وتصدرت الخوانيج الثالثة المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 87 مبايعة.

وبالنسبة للرهون فقد سجلت تصرفاتها 5 .6 مليارات درهم وارجع عاملون بالقطاع العقاري تفوق تصرفات الرهون إلى التسهيلات التي تقدم من جهات التمويل والبنوك خاصة وان الاخيرة لديها سيولة كبيرة تبحث عن مستثمرين كما ان شركات التطوير تعمل على تسويق مشروعاتها المتعددة.

اما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فقد تم تسجيل 131 مبايعة منها 114 لشقق وسجلت بمبلغ 62 .197 مليون درهم و 17 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 17 .24 مليون درهم. اما من حيث مجموع الرهون على الشقق والفلل فقد تم تسجيل 43 رهنا مقابل 94 .52 مليون درهم

ويقول عقاريون ان إمارة دبي توفر فرصا للمستثمرين العقاريين وان المستثمر العقاري فيها يسجل ارباحا جيدة حتى لهؤلاء الراغبين في الاستثمار العقاري قصير الاجل اي ان المستثمر يشتري اليوم ويعيد البيع بعد فترة شهر او شهرين أو حتى 6 أشهر وهو الامر الذي يلجأ اليه عدد غير قليل من مواطني دول مجلس التعاون وبعض الجنسيات الآسيوية خاصة في اماكن التملك الحر على الوحدات السكنية من شقق وفيلات.

وتشهد السوق عروضا جيدة لأراض وبنايات وأبراج وفنادق سواء في السوق التقليدية ام الحديثة ومنها عروض في شارع الشيخ زايد وفي البرشاء والوصل وهور العنز وطوى الصايغ والمطينة والنهدة والقصيص والسطوة إضافة إلى العروض التي توفرها مناطق التملك الحر والتي تشهد اقبالا من المستثمرين بمختلف جنسياتهم.

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 70 - 75 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 85-90 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 110- 130 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 145- 170 ألف درهم. وفي رقة الممزر الاستوديو من 45 -50 ألف درهم وغرفة وصالة من 50- 55 ألف درهم.

وغرفتين وصالة من 60- 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75 - 90 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 40- 45 ألف درهم وغرفة وصالة من 50- 55 ألف درهم وغرفتين وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هورالعنز شرق استوديو 35 ألف درهم وغرفة وصالة 45 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55 -65 ألف وفي أبو هيل استوديو من 35-40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 55-70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم.

وغرفتين وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 - 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -65 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتين وصالة 65 - 75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80-90 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 35-40 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 50-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 - 54 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 -55 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 40-45 ألف درهم، وغرفة وصالة 45 -50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 45- 50 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 65-70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 40- 45 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 60-75 ألف درهم.

وفي ميدان جمال عبدالناصر الاستوديو عادي 35-40 ألف درهم، والمركزي من 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 45- 48 ألف درهم والمركزي من 50-55 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 50- 55 ألف درهم، والمركزي من 60-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 - 56 ألف درهم، والمركزي من 70- 75 ألف درهم. وفي الرقة والمرقبات الاستوديو عادي من 40 - 45 ألف درهم، والمركزي 50-55 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 52 -55 ألف درهم، المركزي من 55-60 ألف درهم.

وغرفتان وصالة عادي من 60-70 ألف درهم، والمركزي من 75-80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 75 -80 ألف درهم والمركزي من 70-80 ألف درهم. وفي الكرامة من 35-40 ألف درهم للاستوديو وغرفة وصالة من 40 - 54 ألف درهم، وغرفتين وصالة 55-65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم.

دبي- مصطفى عويضة