شهد سوق العقار بالفجيرة خلال الأسبوع الماضي استقرارا ملحوظا بلغت حركته نسبة 30% وذلك بسبب التأثر في حركة البورصة العالمية والأوضاع الاقتصادية المحلية التي تأثرت بالتقلبات الجوية الأخيرة الحاصلة بالدولة.
حيث تترقب الأوساط العقارية بالفجيرة تحولا جذريا في سوق العقارات في المرحلة المقبلة من خلال طرح العديد من المشاريع الاستثمارية الجديدة وعدد من الآليات التي تساعد على نمو السوق، وتقديم التسهيلات التي من الممكن أن تساعد على نهوض العقار بشكل أكبر والانتعاش بالصورة الصحيحة والاستفادة الكبرى لمختلف الجهات المتعلقة بالسوق العقاري،
في ظل العمل الذي تقوم به عدد من الجهات المحلية في تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية إضافة إلى المشاريع التجارية الكبرى وأخرى سياحية ما أدت إلى ارتفاع في أسعار الأراضي والعقارات والإيجارات في القيمة والأرقام.
وأوضحت مصادر عقارية إلى أن ارتفاع أسعار العقارات خلال الفترة الراهنة يعتبر بطيئا إلى حد ما على الرغم من الحركة النشطة للسوق مع مطلع السنة الجديدة لان الأسعار مرتفعة أصلا ومبالغ بها بالإضافة إلى كل ذلك.
منوهة ذات المصادر إلى أن أسعار الأراضي والعقارات والإيجارات سوف تستقر بعد اكتمال وإنجاز المشاريع قيد الإنشاء وافتتاح المشروعات العقارية الكبرى خلال السنوات الثلاث القادمة والتي سوف تسهم كثيرا في توفير عدد كبير من الوحدات العقارية التي بدورها ستؤدي إلى استقرار الأسعار.
فقد أوضح مصدر مطلع بالسوق العقاري على أن السوق حاليا يشهد مرحلة استقرار مؤقت، إلا أنه أكد بأنه مهيأ في المرحلة المقبلة ليشهد انتعاشا كبيرا مع توفر المحفزات الاقتصادية وتوفر البيئة الملائمة لقيام مشاريع عقارية عملاقة تتواكب مع متطلبات السوق المحلي وتلبية الطلب المتزايد على نوعية المشاريع العقارية التي تحاكي لغة التطور والمستقبل.
ومن جانبه، قال فراس الزعبي مستشار عقارات بشركة الفجيرة الوطنية العقارية بأن السوق عانى في الفترة السابقة وبشكل أخص في شهر ديسمبر ركودا مؤقتا في الحركة العقارية، إلا أنه مع شهر يناير الماضي شهد حركة انتعاش جيدة نوعا ما بنسبة 65% أدت إلى ارتفاع الطلب على مختلف أنواع الشقق.
كما أن هناك دلائل على أن سوق العقار بدأ بإظهار مؤشرات على الانتعاش بسبب استمرار الطلب بقوة وعدم كفاية المعروض كالطلب الملحوظ على الشقق الفندقية التي بدأ سوقها يزدهر بقوة في الفترة الأخيرة.
ومن جانب آخر بين محمد راشد القعود مدير شركة التقدم العقارية بالفجيرة بأن مبيعات الفجيرة خلال هذه الفترة بلغت ما بين 20% ـ 30% بعد اختلاف وتأرجح ملحوظ في عمليات البيع والشراء في الربع الأخير من عام 2007 ونشاط عقاري بصورة إجمالية بلغت حوالي 70%،
الذي يأتي في ظل ضخ السوق مزيدا من الاستثمارات والمشروعات العقارية الكبيرة التي أصبحت تجذب الشركات العقارية الأجنبية وليس فقط المحلية التي أصبحت تتطلع إلى فرص الاستثمار العقاري في هذه السوق الواعدة والمستمرة في النمو. لافتا إلى استمرار الطلب القوي على العقارات بمختلف أنواعها السكنية والإدارية والتجارية مقابل ندرة المعروض.
الفجيرة ـ ناهد مبارك