النشاط العمراني بالممزر يرشحها للصدارة في الشارقة

أكدت مصادر عقارية بالشارقة ان قطاع الايجارات بالإمارة يشهد حاليا نوعا من الاستقرار من حيث القيمة الايجارية حيث يشعر كثير من الملاك وشركات وساطة ان القيمة الايجارية قد وصلت إلى أعلى مستوياتها وان أي زيادات جديدة ستجعل المستأجر يبحث عن بدائل أخرى .

خاصة وان هناك العديد من البنايات الجديدة التي تم الانتهاء من بنائها وزودت بالخدمات توجد بها شواغر كثيرة حيث يرى كثير من المستأجرين ان القيمة الايجارية المحددة لها عالية جدا وقد اضطر بعض الملاك وشركات الوساطة إلى النزول بالقيمة الايجارية لها إلى ما بين 5 ـ 10 %.

وبالنسبة لحركة التداول فقد شهدت السوق العقارية في الشارقة خلال الأسبوع استمرارية للتحركات الايجابية التي تشهدها منذ فترة وتمت مبايعات عدة في مناطق مختلفة من الإمارة وتشهد مناطق الخان «الممزر»

والنهدة طلبا متزايدا وإقبالا كبير من قبل المستثمرين وخاصة منطقة الممزر التي تشهد طلبات من مطورين لإقامة مشروعات استثمارية ضخمة منها أبراج وفنادق والتي يتوقع لها وحسب مصادر عقارية ان تكون واجهة الشارقة الحديثة وقد أدى ذلك إلى ارتفاع أسعار الأراضي بهذه المنطقة إلى مستويات لم تصلها من قبل.

وتشهد السوق عروضا جيدة لبنايات وأراض تجارية وصناعية وسكنية في مختلف مناطق الإمارة ومنها عروض في كل من الممزر «الخان» والنهدة والبوطينة والشويهين ومويلح والنباعة والخالدية كما تتوافر عروض لأراض وبيوت عربية في عدد من المناطق ومنها ام خنور والنباعة وفي بعض المناطق الأخرى.

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.

وفي النباعة أستوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50ألف درهم.

وفي اليرموك والمناخ استوديو عادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.

وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.

الشارقة ـ «البيان»