توقعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان يشهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية اتجاها نحو التوازن النسبى خلال الأعوام الثلاثة المقبلة وان تتقلص الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية.
وقدرت المصادر عدد البنايات الجديدة المتوقع اكتمالها وطرحها في أبوظبي خلال العام الحالي بنحو 35 بناية كبيرة معربة عن ارتياحها بإعلان شركة أبوظبي التجارية للعقارات انها بصدد إنشاء 261 بناية سكنية جديدة بتمويل من حكومة أبوظبي للمساهمة في توفير المزيد من الوحدات السكنية أمام الطلب الكبير علي قطاع الإسكان في إمارة أبوظبي.
مشيرة إلى ان الشركة ستقوم بإدارة أكثر من 55 ألف وحدة سكنية كانت تابعة لدائرة المباني التجارية في أبوظبي وقطاع المباني التجارية بالكامل في أبوظبي حيث يتوقع ان تفيد هذه الخطوة في توفير المزيد من الاستقرار في السوق العقاري والإيجارات في الإمارة.
وقدرت المصادر عدد البنايات التي يجرى تنفيذها بشكل عام سواء أبراج أو بنايات صغيرة أو فيلات سكنية بحوالي 2000 بناية من مختلف الشرائح في مناطق متفرقة بإمارة أبوظبي. وأوضحت ان سوق الوحدات السكنية مازالت تعاني من نقص ملحوظ يصل حد الندرة في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة
وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها يوما بعد يوم ويوجد عشرات آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية وفي الوقت نفسه فان المعروض من هذه الوحدات يقل تدريجيا لان معظم البنايات التي جرى ويجري هدمها لإقامة أبراج حديثة وجديدة بدلا منها بنايات تضم هذه الشريحة من الشقق الصغيرة والمتوسطة.
وأشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي إلى ان أعداد المستأجرين الذين يتجهون لدائرة المباني التجارية التي تدير حاليا النسبة الأكبر من البنايات السكنية والتجارية في أبوظبي شهد تزايدا مطردا خلال الأسابيع الماضية لتسجيل أسمائهم
ضمن نظام القرعة لتأجير الوحدات السكنية الذي بدأت الدائرة في تطبيقه منذ أكثر من عام بالنسبة للشقق التي يتم إخلاؤها وطرحها عن طريق النظام الالكتروني في الدائرة حيث يتقدم لكل شقة معروضة اعداد تقدر بالآلاف من المستأجرين ويتم إجراء قرعة عن طريق الحاسب الآلي لترسية كل شقة خالية.
وأوضحت ان متوسطات الإيجارات ظلت خلال الأسبوع الماضي عند نفس معدلاتها خلال الأسابيع الأخيرة حيث متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي تراوح بين 45 و60 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي تراوح بين 65 و85 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت إلى ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 90 و120 ألف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش
وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرف وصالة فيتراوح بين 130 و160الف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 200 ألف درهم و270 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 ألف درهم و400 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر