شهدت بداية العام الجديد ومع صدور التعليمات الخاصة بتحديد نسبة 5 بالمئة فقط لزيادة قيمة العقود الإيجازية تسابق المكاتب العقارية على رفع قيمة الإيجارات بشكل عام وفرض سيطرتها على سوق الإيجارات التي تتنافس بها مع البنوك والتي تدير تلك العملية لصالح بعض الملاك بناء على نسبة فائدة محددة أو استيفاء قيمة قروض على أصحاب تلك العقارات إضافة لدور سماسرة الباطن.
وقد بدأت الشكوى تتزايد من ارتفاع القيمة الإيجارية للشقق والفلل دون مبررات وبشكل لا يتناسب مع عملية العرض والطلب حيث تشهد المدينة نهضة عمرانية واسعة في داخل المدينة وضواحيها يفترض أن ينعكس إيجاباً على نشاط العقارات
لاسيما بعد دخول رؤوس أموال واستثمارات مالية كبيرة في سوق العقارات الذي بدأ ينشط في المدينة من خلال ظهور مجمعات سكنية برجية لأول مرة في المدينة التي كانت تتوسع فقط أفقياً ولم يكن يسمح بمنح تراخيص بناء لأكثر من ثلاثة طوابق.
وحسب لائحة الأسعار المتداولة في السوق حالياً بات قيمة إيجار الشقة داخل السوق المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي يتراوح مابين 20 ـ 25 ألف درهم ويصل إلى 33 ألف درهم للتكييف المركزي فيما يصل إيجار الشقة المكونة من 3 غرف نوم ومجلس وصالة إلى 70 ألفا للتكييف المركزي و50 ألفا للتكييف العادي ويعزو أصحاب المكاتب
بسبب تعديل تلك الأسعار هو تحسن الإقبال على تلك المناطق لاسيما من أصحاب المكاتب التجارية وظهور أبنية سكنية جديدة فيما يرى المستأجرون عكس ذلك حيث إن الخدمات في تلك البنايات عادية جداً إذا ما قيست بالمرافق الحديثة للمجمعات السكنية في مناطق أخرى
إضافة لتحكم تلك المكاتب بتحديد القيمة الإيجازية حيث تختلف تلك القيمة من مستأجر إلى آخر حسب ملاءته المالية وحاجته للمكان وليس لجودة المرافق والخدمات المقدمة حيث إن معظم تلك البنايات بمواصفات عادية جداً وبعضها قديم.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي فيبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20ـ 21 درهما، والمرخانية البطين من 14ـ 15 درهما، والمرخامية المريفعية من 13ـ 14 درهما، والمرخانية الناصرية 1618 درهما، وفلج هزاع منيزفة من 23 ـ 24 درهما،
وفلج هزاع جفير من 20ـ 21 درهما، والشعبية من 11ـ 12 درهما، والخالدية من 1314 درهما،والمدينة الجامعية من 14ـ 15 درهما، ورملة زاخر من 11ـ 14 درهما، ونعمة وغافات النيار من 10ـ 11 درهما، وشعاب الاشغر من 10ـ 12 درهما،
والصاروج الجديد من 78 دراهم، والصاروج القديم من 1718 درهما، ومزيد ام غافا من من 78 دراهم، والمسعودي من 15ـ 17 درهما، والهيلي من 12ـ 15 درهما، والهيلي خليف من 12ـ 13 درهما،
وبدع بنت سعود من 13 - 51 درهما، القومة من 10 ـ 11 درهما، والمقام من 10 - 11 درهما، والبحر الشمالي من 78 دراهم، والوجن ـ ناهل الهير ـ سويحان من 6 ـ 8 دراهم وذلك لقسائم الأرض مساحة 200 قدم مربع في 200 قدم مربع
العين ـ داوود محمد