أنعش النشاط الذي تشهده السوق العقارية في إمارة عجمان مكاتب الوساطة العقارية التي تعمل في الإمارة والتي تزايد عددها كما انتقلت بعضها من مرحلة كانت تعتمد فيها على العامل الشخصي إلى عوامل أخرى فرضتها المتغيرات التي طرأت على القطاع العقاري، حيث أصبح يتواجد في السوق مكاتب على مستوى عالٍ من الكفاءة تعمل في مجالات التسويق والترويج إضافة إلى المشاركة في المشروعات العمرانية.
ولفتت مصادر إلى أن السوق تواجد فيه مستويات متعددة من المكاتب وان كان البعض يقول إن عصر المكاتب الصغيرة يوشك على الأفول وأن المستقبل هو لأصحاب المكاتب الكبيرة بعد أن أصبحت الوساطة عملاً مربحاً حيث ان معظم المكاتب أصبحت تضم خبرات في إدارة وتسويق العقارات في ضوء وجود مشروعات التملك الحر وتغير الأداء ونوعية المشروعات العقارية والتي كانت في الماضي لا تخرج عن نمط المباني التجارية والسكنية العادية ولكنها أصبحت الآن تشمل مدناً وأبراجاً ومشروعات ضخمة.
وتلفت إلى أن هذه المتغيرات دفعت العديد من الوسطاء إلى تغير نمط عملهم بل ودخل السوق مسوقون جدد حيث هناك حاجة فعلية إلى هذه النوعية الجديدة من المكاتب العقارية خاصة وان السوق يغص بمستثمرين من داخل الدولة وخارجها ومن هؤلاء المستثمرين من يقيم بالخارج ويحتاج إلى من يدير أعماله بالإمارة.
وبالنسبة للأداء خلال الأسبوع فقد كان الأداء عادياً وسجلت السوق عدداً من التعاقدات من بينها أراضٍ وبنايات وفلل وقدرت مصادر عقارية حجم مبالغ التداول مابين 35 ـ 40 مليون درهم وتسجل السوق طلبات نشطة على الأراضي الصناعية حيث يتزايد الطلب من شركات المقاولات ومن بعض الشركات الصناعية العاملة.
على صعيد الطلب على الشقق السكنية سجل الأسبوع طلبات الجديدة من قبل مستأجرين جدد كما توجد حركة تنقلات من مستأجرين قدامى ممن يبحثون عن الأفضل وتشير المصادر إلى أن معظم البنايات التي تدخل السوق يتم شغلها بالكامل.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من ـ 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم،
وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 25 ـ 30ألف درهم، وغرفتين وصالة من 32 ـ 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 23 ألف درهم وغرفتين وصالة من 23 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30 ـ 35 ألف درهم.
وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وغرفتين وصالة من 25 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33 ـ 36 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 22 - 52 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم.
وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم. ويختلف نظام وسعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»