واصلت أسعار الأراضي تسجيل الارتفاعات المستمرة نتيجة لقلة المعروض مع الإقبال الشديد على عمليات الشراء خاصة بعد خسائر الأسهم التي مني بها بعض المستثمرين الأسبوع الماضي مما دفعهم للاستثمار العقاري، إضافة إلى حالة الثقة الكبيرة في اقتصاد رأس الخيمة من قبل الاستثمارات الخليجية والعربية التي تأتي ترجمة لتوجيهات سمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي ولي عهد ونائب حاكم رأس الخيمة، التي تعزز الثقة في المستثمر الخليجي والعربي بصفة عامة.
وأكد سعد السيد من التقدم للعقارات أن استمرار الطفرة في الأسعار يرجع إلى قلة المعروض الناتج عن احتفاظ بعض المستثمرين السعوديين والكويتيين بما لديهم من أراض، وبعض المواطنين يفضل الاحتفاظ أيضا بالأرض لتحقيق مكاسب خلال الفترات البسيطة المقبلة، وارجع رواج عملية الاستثمار العقاري أيضا إلى زيادة الرواتب والمعاشات الاتحادية وهذا ساعد في الحصول على التمويل اللازم لشراء وبناء العقارات.
وقال إن التوقع هدوء الارتفاع في الإيجارات نتيجة لاكتمال معظم المشاريع في الإمارات المجاورة مما يعني مستقبلا تخفيف الضغط عن رأس الخيمة. وقال موسى القديمي من مكتب الريان للعقارات ان الارتفاع المتواصل يرجع إلى تواصل الإقبال على الإمارة من الإمارات المجاورة وذلك للطقس الرائع وسهولة الوصول ووجود طريق الإمارات الذي ساعد في انتقال البعض للسكن والإقامة برأس الخيمة.
وعلى صعيد الإيجارات فان الغرفة وصالة في منطقة جلفار وصلت إلى 20 ألفا والغرفتين وصالة من 2530 ألفاً وساعدت البنايات الجديدة في ارتفاع الأسعار نظرا لافتقارها للكهرباء مما شكل ضغطا على البنايات والبيوت القديمة.
وفي منطقة الظيت الجنوبي ذكر أحمد الشمسي من العوضي للعقارات أن أسعار القسائم الأسبوع الماضي ظلت في حدود 500 إلى 520 ألف درهم في الشوارع الرئيسية وفي الشوارع الداخلية ظلت عند نفس الأسعار السابقة وهو من 350 إلى 450 ألف درهم، وفي سيح الغب تراوح القدم بين34 و35 درهماً. وفي منطقة الاتصالات وصل سعر القدم إلى حوالي 500 درهم.
وظلت البنايات الحديثة التي تمت إنارتها تسجل إقبالا متزايدا تسبب في ارتفاع الإيجارات، حيث وصل إيجار الشقة غرفتين وصالة إلى 45 ألفا والغرفة وصالة40 ألف درهم حسب المنطقة والشوارع، أما البنايات القديمة فقد بلغ متوسط إيجار الشقة نظام غرفتين وصالة ومطبخ وحمام 25 ألف درهم، والغرفة وصالة 20 ألفا، وسجلت إيجارات الفيلل في بعض المناطق ارتفاعات أيضا، ففي خزام وصل إيجار الفيلا غرفتين ومجلس إلى 35 ألف درهم. وغرفتين وصالة ومجلس إلى 40 ألف درهم.
وقال علي الواقدي من مركز الوفاق للاستثمار إن هناك زيادة كبيرة في الأسعار في مناطق كثيرة في الإمارة في مقدمتها المعيريض والمعمورة، حيث واصلت أسعار القسائم والبيوت القديمة ارتفاعها مع استمرار قلة المعروض فالقسيمة 80*80 تراوح سعرها بين 450 إلى 500 ألف درهم،
وفي جلفار ظلت الأراضي المعروضة شبه معدومة، وفي الظيت الجنوبي وصلت أسعار الاراضي إلى 450 الفاً للقسيمة الواحدة، وفي سيح الحرف فإن سعر القسيمة تراوح بين 200 إلى 220 ألفا وفي السيح من400 إلى 450 ألف درهم.
رأس الخيمة ـ محمد صلاح