شهد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي نشاطا ملحوظا خلال الأسابيع الأخيرة في ظل تزايد الفجوة بين العرض والطلب مما ساهم في استمرار ارتفاع القيم الإيجارية فيما توقعت مصادر دخول أكثر من 20 بناية جديدة تشتمل على وحدات سكنية ومكاتب تجارية خلال الفترة المقبلة.
وأرجعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي استمرار ارتفاع القيم الإيجارية رغم طرح هذا العدد من البنايات الجديدة إلى أن العديد من شركات التطوير العقاري توفر شققاً ومكاتب فاخرة تخص ذوي الدخل المرتفع وهذه النوعية لا تشهد حاليا طلبا مرتفعا عليها نظرا لتفوق المعروض منها على حجم الطلب أما الوحدات السكنية المتوسطة فالطلب عليها في تزايد مستمر والمعروض لا يلبى احتياجات الأسواق.
وأوضحت أن الإقبال استمر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي مشيرة إلى استمرار ظاهرة إقدام ملاك البنايات الجديدة التي تطرح فئة الأستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة على طرح هذه الفئة على هيئة شقق فندقية (ريزيدنس)لأنها تحقق عائدا اكبر بالنسبة للملاك في ظل الطلب المرتفع على الغرف والشقق الفندقية مما أدى إلى زيادة أزمة عدم وجود شقق صغيرة نظرا لتزايد الإقبال الكثيف عليها.
وأشارت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي إلى أن إيجارات الشقق السكنية التي تتوافر من طرح البنايات الجديدة تكون معظمها مرتفعة لأنها من المستوى الفاخر في حين يلاحظ أن أكثر من 75% من حجم الطلب بالأسواق يتركز على الإسكان المنخفض والمتوسط المستوى وهى الشريحة التي مازالت نادرة في سوق أبوظبي رغم طرح أعداد كبيرة من البنايات.
وذكرت مصادر قطاع العقارات أن الإيجارات ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي ولم يطرأ عليها تغيرات جوهرية ارتفاعا أو انخفاضا في ظل الهدوء الذي ساد سوق إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في أبوظبي حيث تراوح متوسط الإيجارات للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي بين 55 و65 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت إلى أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 100 و130 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 200 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
أما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 180 و220 ألف درهم سنويا حسب المواصفات والمناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 240 ألف درهم و270 ألف درهم للفيلات الصغيرة وما يتراوح بين 300 ألف درهم و400 ألف درهم للفيلات الأكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة.
وبالنسبة للمحلات التجارية تراوحت مستويات إيجاراتها بين 2500 و5000 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والأهمية النسبية فيما تراوحت إيجارات المكاتب بين 1500 و3000 درهم سنويا للمتر المربع.
أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر