شهدت حركة العقارات في مدينة العين خلال الأسبوع الماضي نشاطاً ملحوظاً بسبب قرار حكومة أبو ظبي تحديد نسبة 5 بالمئة على قيمة زيادة العقود الإيجازية اعتباراً من تاريخ صدور القرار . وكان متعاملون في السوق قد أشاروا إلى أن العديد من المكاتب العقارية والبنوك كانت تتوقع صدور مثل ذلك القرار فسارعت إلى رفع الإيجارات بالنسبة السابقة المحدد بـ 7 بالمئة قبل صدور القرار الجديد.
ومع د خول القرار الجديد حيز التنفيذ دون أثر رجعي للعقود السابقة التي لم توثق بعد إضافة إلى أن بعض المستأجرين أشاروا إلى أنهم تلقوا إشعارات هاتفية من أصحاب المكاتب بتطبيق الزيادة السابقة 7 بالمئة قبل حلول موعد تجديد العقد وقد تزامن ذلك مع القرار الجديد الذي تحدد النسبة بـ 5 بالمئة مما أوجد تضارباً بين الطرفين
إضافة لذلك كشف عدد من المستأجرين تلاعب بعض المكاتب مع بعض الملاك للسيطرة على سوق العقارات في المدينة من خلال قيام تلك المكاتب أو سماسرة الباطن باستئجار العقارات مباشرة من الملاك والقيام بتأجيرها من قبلهم وبأسعار جديدة تصل أحياناً إلى أضعاف الأسعار التي كان يدفعها المستأجرون قبل الزيادة مما خلق بلبلة في السوق العقاري وارتفاع أسعار الشقق التي تحتكرها المكاتب وبعض البنوك.
وأفاد المتعاملون تخوفهم خلال المرحلة القادمة من مزاجية أصحاب المكاتب الذين باتوا ينتظرون انتهاء العقود القديمة والتحايل على المستأجرين بعدم تجديدها لأسباب مختلفة بهدف إعادة تأجيرها بأسعار جديدة تفوق نسبة الزيادة التي تم تحديدها في القرار الأخير مما يخلق واقعاً جديداً لا يحقق الهدف الذي صدرت من أجله قوانين تحديد الزيادات
سيما وأن فترة سنة واحدة تعتبر فترة قصيرة يمكن للبنك أو المكتب العقاري تحملها والانتظار على عكس المستأجر الذي ما أن يوقع العقد ويستقر في المنزل حتى يبدأ التفكير بموعد العقد الجديد وما يرافقه من تداعيات تنعكس على استقراره الاجتماعي والمالي.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي فيبلغ سعر القدم المربع في منطقة الطوية من 20 ـ 21 درهما، والمرخانية البطين من 14 ـ 15 درهما، والمرخامية المريفعية من 13 ـ 14 درهما، والمرخانية الناصرية 16 ـ 18 درهما، وفلج هزاع منيزفة من 23 ـ 24 درهما، وفلج هزاع جفير من 20 ـ 21 درهما، والشعبية من 11 ـ 12 درهما، والخالدية من 13 ـ 14 درهما،
والمدينة الجامعية من 14 ـ 15 درهما، ورملة زاخر من 11 ـ 14 درهما، ونعمة وغافات النيار من 10 ـ 11 درهما، وشعاب الاشغر من 10 ـ 12 درهما، والصاروج الجديد من 7 ـ 8 دراهم، والصاروج القديم من 17 ـ 18 درهما، ومزيد ام غافا من 7 ـ 8 دراهم، والمسعودي من 15 ـ 17 درهما، والهيلي من 12 ـ 15 درهما،
والهيلي خليف من 12 ـ 13 درهما، وبدع بنت سعود من 13 ـ 15 درهما، القومة من 10 ـ 11 درهما، والمقام من 10 ـ 11 درهما، والبحر الشمالي من 7 ـ 8 دراهم، والوجن ـ ناهل الهير ـ سويحان من 6 ـ 8 دراهم وذلك لقسائم الأرض مساحة 200 قدم مربع في 200 قدم مربع.
العين ـ داوود محمد