مال الأداء بالسوق العقارية في إمارة عجمان إلى الهدوء خلال الأسبوع الماضي وتركزت الطلبات على شقق التملك الحر بشكل كبير بينما كان الطلب على الأراضي والبنايات اقل من مستوياته العادية في هذا الوقت من السنة وأرجعت المصادر العقارية الأمر إلى ارتفاع الأسعار سواء بقطاع الأراضي والبنايات بشكل كبير مع تزايد الإقبال على الاستثمار العقاري في الإمارة.
ووفقا لمصادر عقارية فقد تأثر الأداء في الفترة الماضية بزيادة الأسعار خاصة على البنايات الجاهزة وقلة المعروض منها حيث إن الملاك أصبحوا لايرغبون في بيع ما لديهم بسبب العوائد الجيدة التي تحسنت كثيرا بسبب ارتفاع القيمة الايجارية بشكل كبير وغير مسبوق مما جعل الاستثمار العقاري هو الأفضل والأكثر أمانا مقارنة مع الاستثمارات في القطاعات الأخرى.
ويؤكد عقاريون أن السوق العقارية في الإمارة والتي يسمح من خلالها بالتملك الحر للأجانب استطاعت أن تكون الخيار المفضل لدى كثير من المستثمرين من المواطنين وغير المواطنين بفضل هذه القوانين وهناك انتعاش حقيقي بالطلب على الشقق نظام التملك الحر
حيث تحتل الإمارة مرتبة متقدمة في خيارات الراغبين في التملك لأسباب عديدة منها اعتدال الأسعار والمواقع المتميزة التي تقام عليها هذه المشروعات والتسهيلات التي تقدم للمستثمر أو راغب التملك لوحدة سكنية أو مكتبية بنظام المسطحات.
وبالنسبة للأداء بقطاع الإيجارات تتلقى المكاتب العاملة في قطاع الوساطة العديد من الاستفسارات ويتركز معظم الطلب حاليا على الشقق نظام الغرفتين والغرفتين وصالة من مستأجرين جدد أو من مستأجرين مقيمين يحاولون البحث عن الأفضل سواء من ناحية الموقع أو السعر مع توقعات بان يميل الطلب إلى الاستقرار خلال الفترة المقبلة.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من ـ 35 ـ 40 ألف درهم، وغرفتين وصالة 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 65 ـ 80 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 25 ـ 30 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم،
وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 25 ـ 30ألف درهم، وغرفتين وصالة من 32 ـ 37 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 37 ـ 42 ألف درهم، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 40 ـ 45 ألف درهم،
وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 20 ـ 23 ألف درهم وغرفتين وصالة من 23 ـ 28 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 30 ـ 35 ألف درهم. وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وغرفتين وصالة من 25 ـ 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 33 ـ 36 ألف درهم،
وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 19 ـ 20 ألف درهم وغرفتين وصالة من 22 ـ 25 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم. وفي شارع القدس الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18 ـ 20 ألف درهم، وغرفتين وصالة 23 ـ 25 درهم، وثلاث غرف وصالة من 28 ـ 32 ألف درهم.
ويختلف نظام وسعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 ـ 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
عجمان ـ «البيان»