سجلت أسعار الأراضي الصناعية في إمارة الشارقة ارتفاعا جديدا نتيجة الطلب المتزايد على هذه النوعية من العقارات من قبل الشركات والأفراد قدرته مصادر عقارية بما يتراوح بين 10 ـ 20 % وان اختلفت نسبة الزيادة من منطقة إلى أخرى.
وقال عبيد عوض الطنيجي مدير وصاحب الطنيجي للعقارات بالشارقة إن الأراضي الصناعية تشهد طلبا متزايدا نتيجة الانتعاش الاقتصادي الذي تشهده إمارة الشارقة وقد أدى ذلك إلى ارتفاع أسعار الأراضي التي تقع داخل المدينة بنسبة 10% لترتفع من 180 درهما للقدم المربع لتصل إلى ما يتراوح بين 200 او 220 درهما للقدم المربع .
ونظرا لمحدودية الأراضي التي تقع داخل المدينة فقد اتجه المستثمرون إلى منطقة الصجعة الصناعية والتي سجلت بدورها ارتفاعا بنسبة 20% ليصل سعر القدم إلى 120 درهما. وتوقع الطنيجي تراجع القيمة الإيجارية والتي وصلت إلى مستويات عالية جدا خلال هذا العام شريطة صدور قانون يسمح بالتملك الحر لان قطاعا كبير من المستأجرين سوف يتجه للتملك بدلا من الاستئجار.
وعن الأداء بالسوق أشار الطنيجي إلى أن الطلبات كانت هادئة نسبيا وتمت مبايعات لأراض تجارية وصناعية، لافتا إلى أن العرض اقل من الطلب في معظم المناطق في مدينة الشارقة حيث إن التوسع في أعمال البناء أدى إلى ندرة الأراضي التجارية والسكنية المعروضة للبيع وفي مقابل ذلك ازداد الطلب على شقق التمليك خاصة في ضوء السماح لبعض المطورين بقرارات خاصة تسمح للوافدين العرب بتملك المسطحات وتوقعات بصدور قانون جديد يسمح لهذه الفئة بالتملك.
القيمة الإيجارية
وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 20 ـ 30 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 37 ألف درهم، ولغرفتين وصالة تكييف عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.
وفي منطقة الخان والنهدة والمجاز للأستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، ولغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 35 ـ 45 ألف درهم، والمركزي من 50 ـ 60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 60 ـ 65 ألف درهم والمركزي من 70 ـ 90 ألف درهم.
وفي النباعة للأستوديو العادي من 18 ـ 20 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، ولغرفة وصالة عادي من 20 ـ 24 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم، والمركزي من 40 ـ 50 ألف درهم.
وفي اليرموك والمناخ للاستوديو العادي من 15 ـ 18 ألف درهم والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم وغرفة وصالة عادي من 22 ـ 26 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.
وفي البوطينة استوديو عادي من 18 ـ 20 ألف درهم والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، ولغرفة وصالة عادي من 25 ـ 30 ألف درهم، والمركزي بين 25 ـ 30 ألف درهم، ولغرفتين وصالة من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي 40 ـ 50 ألف درهم.
الشارقة ـ «البيان»