«لن يقام معرض عقاري هذا العام من دون الحصول على ترخيص من مؤسسة التنظيم العقاري « كانت تلك الرسالة التي بعثت بها المؤسسة أمس وهي تمنح شركة الاستراتيجي للتسويق وتنظيم المعارض الجهة المنظمة ل(معرض العقارات الدولي 2008 ) أول رخصة لمعرض عقاري يقام بمعايير عالمية.
وقام المهندس مروان بن غليطة الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري بدبي أمس بتسليم داوود الشيزاوي مدير عام الاستراتيجي للتسويق وتنظيم المعارض شهادة تؤكد تسجيل معرض العقارات الدولي 2008 للفترة من 17-19 فبراير لدى قسم تراخيص المعارض والمؤتمرات في مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا).
وفق الضوابط والأحكام الخاصة بشأن متطلبات الترويج العقاري وابرم الطرفان اتفاقية تبين الشروط الواجب توفرها في الشركات العقارية المشاركة في المعرض الذي يتوقع ان تشارك فيه أكثر من 200 شركة عالمية بينها 60% شركة عقارية محلية مسجلة لدى المؤسسة.
وعد وتضحية
ووعدت (ريرا) بتكرار تجربة مزاد الأراضي الناجح الذي نظمته في المعرض العام الماضي إلى جانب سعيها بالبحث عن آليات مناسبة لضمان حقوق المستثمرين ومن يبرمون عقود شراء عقارات تطورها شركات أجنبية لا تعمل في أسواق المدينة .
وردا على سؤال ل« البيان» حول ما يمكن ان تخسره الجهة المنظمة في حال منعت الشركات غير المسجلة لدى المؤسسة من المشاركة في المعرض، أجاب داوود الشيزاوي مدير عام الشركة (مهما كانت الخسائر فإنها لن تكون بحجم الخسائر المترتبة على بقاء بعض الشركات تعمل خارج الإطار التشريعي الجديد للسوق العقاري الذي يضمن حقوق جميع الأطراف وينظمه بهدف ضمان نموه على قاعدة قوية من الثقة والمصداقية).
رسائل توعية
واستثمرت (ريرا) مناسبة الإعلان عن الاتفاقية في ضخ المزيد من رسائل التثقيف والتوعية لما يجب القيام به من خطوات في إطار الاستثمار العقاري. حث الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري المهندس مروان بن غليطة الراغبين بالشراء أو الاستثمار بضرورة عدم التعامل مع أي شركة عقارية او مطور عقاريا او وسيط عقاري او مدير ائتمان عقاري الا بعد التأكد من كونهم مسجلين معتمدين من قبل المؤسسة وتنطبق عليهم الشروط المنصوص عليها في القانون رقم (8).
دعم وإسناد
وقال: رغم قصر الفترة التي تأسست فيها المؤسسة وبدعم القيادة الحكيمة وإسناد دائرة الأراضي والأملاك والكوادر الوطنية المدربة تدريباً عالياً ، ستكون عنصراً أساسياً في عملية تنظيم السوق العقاري، حيث رسخت المؤسسة مبدأ الشفافية الذي اعتمدته لتنظيم قطاع العقارات في إمارة دبي وتعزيز نموه وتطويره .
وأوضح بن غليطة ان المعارض أهم الفعاليات المرتبطة بصناعة العقار ونحن ندعم ونساند معرض العقارات الدولي 2008 وغيره من المعارض، وتعد هذه الخطوة كدليل على العلاقة الوثيقة التي تجمع المؤسسة و «دائرة أراضي وأملاك دبي». بالاستراتيجي للتسويق وتنظيم المعارض التي كانت الشريك الاستراتيجي خلال انعقاد الدورات السابقة في معرض العقارات الدولي.
معبرا بن غليطة عن ثقته بعدم قيام وسائل الإعلام بنشر إعلانات تجارية لمشاريع ومعارض عقارية لم يقم أصحابها بتسجيلها طبقا للقانون رقم 8 لسنة 2007 واشترط موافقة مؤسسة التنظيم العقاري شرط لتسويق وبيع والإعلان عن العقارات.
وان تكون جميع إعلانات المطورين مصحوبة برقم التسجيل كمطور في المؤسسة ورقم حساب الضمان العقاري كشرط أساسي للموافقة على نشر الإعلان، كما دعت(ريرا) زوار المعرض إلى التأكد من مشاريع الشركات المشاركة من خارج دبي واخذ الضمانات الكافية لتحقيق أفضل عائد استثماري .
نماذج الاتفاقية
وتلتزم شركات التطوير العقاري بإكمال نماذج الاتفاقية الموحدة بموجب سياسات «ريرا»، التي ستكشف عن البيانات الدقيقة مثل المعلومات عن المشترين وتفاصيل وقيمة العقار الذي يتم شراؤه وخطة القرض العقاري وتحديث الشؤون المتعلقة بتغير الملكية.
وستستخدم «ريرا» هذه المعلومات لتنظيم عملية الشراء والبيع للعقارات ضمن الإمارة، حيث سيتم تسجيلها بأمان في قاعدة البيانات الآمنة. وقد أكدت «الإستراتيجي للتسويق وتنظيم المعارض»، ضمن إطار تطبيق إجراءات المؤسسة ، امتثال المعرض بالإجراءات الجديدة التي وضعتها «ريرا» بالتعاون مع «دائرة أراضي وأملاك دبي».
وقال الشيزاوي: «لقد برهن «معرض العقارات الدولي» الممتد على فترة ثلاثة أيام بين 17 و19 فبراير المقبل في «مركز دبي الدولي للمعارض، لمرة ثانية مساهمته الملحوظة في تطوير القطاع العقاري في الإمارات، حيث يعد المعرض العقاري الأول الذي يعقد اتفاقية مع «ريرا».
وبعد هذه التطورات الأخيرة، نتوقع هذا العام حضور كثيف من شركات التطوير العقاري والدولي والمستثمرين الذين يتمتعون بقدرات عالية، بالإضافة إلى ارتفاع كبير في قيمة الصفقات المبرمة خلال انعقاد الحدث. وندرك الحاجة الماسة لمواكبة التغيرات التنظيمية في سوق العقارات بدبي لنيل الريادة في بعض مشاريع التطوير المقبلة التي يتم تخطيطها للقطاع العقاري المحلي، الأمر الذي يحتم إقامة علاقات أوثق مع هذه المؤسسات الرسمية بما فيها «ريرا»».
وسوف يتميز «معرض العقارات الدولي 2008» بمشاركة المشاريع العقارية الرائدة من كافة أنحاء العالم، التي تتراوح من العقارات التجارية إلى مشاريع تطوير العقاري السكنية المنخفضة والعالية الكثافة بالإضافة إلى مراكز الترفيه والتسوق فضلاً عن ألفنادق والمنتجعات الفاخرة.
وقد تم تقدير المعرض بكونه يشكل منصة متميزة لإقامة علاقات العمل وعقد الصفقات العقارية ، حيث يستقطب كبار المستثمرين والمختصين من الأسواق العقارية المحلية والإقليمية والدولية والقطاعات الأخرى ذات الصلة.