إقبال على وحدات التملك بالشارقة والسماح للعرب ينعش الأداء

واصلت السوق العقارية في إمارة الشارقة نشاطها الجيد خلال الأسبوع الماضي وسجلت المبايعات والتعاقدات مبالغ تراوحت ما بين 90 ـ 100 مليون درهم شملت أراضي وبنايات وسجل الطلب على المزارع ارتفاعا ملحوظا بالأسابيع القليلة الماضية حيث يعتبر البعض الوقت الحالي فرصة للاستحواذ والاستثمار في المزارع التي لم تسجل أسعارها ارتفاعات كبيرة رغم ارتفاع أسعار العقارات.

وتوجد عروض بالسوق لأراض وبنايات في معظم المناطق ومنها أراض في الشويهين والنباعة والنهدة والخان «الممزر» وبنايات في كل من القاسمية وأبو شغارة ودوار الساعة كما توجد عروض للعديد من الوحدات السكنية والتجارية في مشروعات التملك التي تنتشر بشكل كبير في الإمارة.

ووفقا لمصادر عقارية تعمل في المجال فان اغلب الوحدات التي يتم طرحها للبيع يتم حجزها ومنها مشروعات تم حجز أكثر من 50% منها رغم أن الانتهاء من تشييدها سيكون في العام 2010 وقد ساهم حصول بعض المطورين على تصاريح بالبيع للعرب على مختلف جنسياتهم في إنعاش السوق.

على صعيد الإيجارات تشهد السوق حاليا نوعا من الاستقرار في القيمة الايجارية في معظم المناطق كما تتوافر أمام المستأجرين فرص لإيجاد بدائل في حال رفع الملاك للقيمة الايجارية في ظل تقارب الأسعار السائدة والتي لا تختلف كثيراً من بناية إلى أخرى من البنايات ذات المستوى الواحد.

وبالنسبة للقيمة الإيجارية السنوية السائدة فقد بلغت للشقة نظام أستوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 15 ـ 17 ألف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 30 ألف درهم، وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 37 ـ 45 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 45 ـ 50 ألف درهم، والمركزي من 46 ـ 65 ألف درهم.

وفي منطقة الخان أستوديو عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 26 ـ 36 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 26 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 27 ـ 47 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 35 ـ 40 ألف درهم، والمركزي من 45 ـ 50 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 34 ـ 46 ألف درهم والمركزي من 52 ـ 65 ألف درهم.

وفي النباعة أستوديو عادي من 15 ـ 16 ألف درهم، والمركزي من 18 ـ 19 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 ألف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 22 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 30 ـ 35ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 ألف درهم،

وفي اليرموك وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 19 ألف درهم، والمركزي من 20 ـ 25 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 26 30 ألف درهم. وفي البوطينة أستوديو عادي من 1517 ألف درهم والمركزي من 18 ـ 20 ألف درهم،

وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 ألف درهم، والمركزي بين 19 ـ 22 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20 ـ 25 ألف درهم، والمركزي من 25 ـ 32 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 ألف درهم، والمركزي من 35 ـ 40 ألف درهم.

الشارقة ـ «البيان»