ظلت حركة النشاط التي تشهدها إمارة رأس الخيمة عاملاً مؤثراً وأساسياً في تحديد أسعار الأراضي والعقارات التي مازالت تسجل ارتفاعات متفاوتة في مختلف مناطق الإمارة، وأكدت بعض المصادر العقارية أن هناك طفرة تفسرها حركة الطلب المتزايد على شراء الأراضي السكنية والقسائم والعقارات.
وأُرجعت أسباب هذه الطفرة إلى تحرك الإمارة القوي نحو توفير بيئة استثمارية مناسبة تعززها الإرادة القوية على صعيد إتمام البنية الأساسية، مثل المياه وشبكات الصرف الصحي وتعبيد معظم الطرق، مع وفرة المساحات وسرعة إصدار رخص الإنشاء والإعفاء الضريبي وعدم وجود قيود فيما يخص انتقال رؤوس الأموال.
وعلى صعيد الإيجارات فإن البنايات الحديثة ما زالت تشهد طلباً مستمراً حيث وصل إيجار الغرفتين وصالة إلى 35 ألفاً والغرفة وصالة30 ألف درهم بمعظم مناطق المدينة، أما البنايات القديمة فقد بلغ متوسط إيجار الشقة نظام غرفتين وصالة 25 ألف درهم، والغرفة وصالة 20 ألفاً، وسجلت إيجارات الفلل في بعض المناطق ارتفاعات أيضاً، ففي خزام وصل إيجار الفيلا غرفتين ومجلس إلى 35 ألف درهم. وغرفتين وصالة ومجلس إلى 40 ألف درهم.
أسعار الأراضي
شهدت أسعار الأراضي السكنية والتجارية تفاوتاً في الارتفاع، فقد وصل سعر القدم في منطقة المركز التجاري بالنخيل إلى 400 درهم وفي جلفار سجلت القسيمة 80 ٍّ08 حوالي330 ألفاً و60 ٍّ06 وصل سعرها إلى 270 ألف درهم أما القسيمة 100 ٍّ001 فقد وصل سعرها إلى 380 ألفاً وغير متوفرة في السوق حالياً للإقبال الشديد عليها وفي الظيت وصلت القسيمة إلى 450 ألف درهم.
وفي السيح تراوح سعر القدم بين35 ـ60 درهماً. ويراقب المستثمرون حركة السوق من خلال عمليات البيع والشراء للأغراض التجارية والسكنية والبعض يتوقع استمرار ارتفاع أسعار الأراضي والعقار خلال الصيف المقبل.
أسعار العقارات
وبالنسبة لأسعار العقارات في مناطق رأس الخيمة فهي بالنحو التالي: عقار سكني تجاري في منطقة جلفار بمساحة 100 100متر بقيمة 700 ألف درهم. وعقار سكني تجاري في جلفار بمساحة 60 ٍّ08 متراً مربعاً بقيمة 500 ألف درهم والعقار السكني في السيح مساحة 100 100 متر مربع بقيمة تتراوح من 250 إلى 250 ألف درهم.
العقار السكني في السيح بمساحة 140105 متراً وقيمة 300 ألف درهم وعقار سكني في الظيت الجنوبي بمساحة 150100 متراً مربعاً بقيمة تتراوح بين 250 إلى 300 ألف درهم وعقار سكني بالمعيريض مساحة 100100متر مربع بقيمة تتراوح بين 500 إلى 600 ألف درهم وعقار سكني تجاري في المعيريض مساحة 100 ٍّ001متر مربع بقيمة مليون ونصف درهم وعقار سكني تجاري بالمنطقة الحرة مساحة 100100 متر مربع سعر القدم 185درهماً.
رأس الخيمة ـ محمد صلاح